8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Справка с бти,об оценочной стоимости квартиры на момент смерти собственника

Добрый день!Подскажите пожалуйста,моя мама вступила в права наследства по завещанию,к основному пакету документов для оформления права собственности,наш нотариус требует взять в бти справку об оценочной стоимости квартиры на момент смерти бабушки,но бти у нас в городе пока не делает таких справок,можно ли взять такую справку через другие агентства и примерная стоимость этой справки и сколько времени ее ждать и эту справку делают из архива или нужно вызывать оценщиков на дом.

, Екатерина, г. Нарьян-Мар
инвентаризационная стоимостьинвентаризационная стоимость квартирысправка из БТИБТИ

Добрый день!

Кадастровый паспорт помещения с информацией о стоимости квартиры на момент смерти можно заказать в кадастровой палате. Стоимость гос.пошлины за кадастровый паспорт составляет 200 рублей, сроки получения — 7 дней. В случае, если квартира на учете не состоит, либо если отсутствуют сведения о стоимости на момент смерти, заказывайте оценку в специализированной организации, имеющей право осуществлять данную деятельность. Обычно сроки изготовления отчета об оценке составляют от 5-10 рабочих дней, стоимость услуги (по Московской области) в среднем начинаются от 6 000 рублей. Выезд оценщиков на объект обязателен.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Нарьян-Мар

У меня есть кадастровый паспорт на квартиру,но для того,что бы поставить квартиру на кадастровый учет,я должна получить св-во о праве на наследство ,но для этого нужна справка из бти,как мне объяснила начальник нашего бти,вызывать оценщиков на дом не нужно эта справка делается из архива,по коэффициент

Элеонора Трандина
Элеонора Трандина
Юридическая компания ""Скорая юридическая помощь"", г. Клин

Если в кадастровом паспорте указана стоимость объекта на дату смерти, тогда никакая оценка не понадобится.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Екатерина.

бти у нас в городе пока не делает таких справок
Екатерина

БТИ такие справки не выдает вообще, так как с 01.01.2013г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

наш нотариус требует взять в бти справку об оценочной стоимости квартиры на момент смерти бабушки,
Екатерина

данная справка необходима для расчета гос. пошлины при вступлении в наследство. Так как БТИ такие справки не выдает, то согласно Письма Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838 нотариус может рассчитать гос. пошлину опираясь на рыночную оценку (необходимо заказывать в специализированной фирме), кадастровую оценку (отражена в кадастровом паспорте на жилое помещение) либо иной документ, который может подтвердить номинальную стоимость объекта недвижимости. Данное положение также закреплено и в ст. 333.25 НК РФ.

Кроме того, согласно данного письма если будут представлены сразу несколько документов, то нотариус обязан рассчитывать государственную пошлину исходя из самой низкой оценки недвижимости.

То есть вы либо заказываете оценку квартиры у оценщика либо в росреестре заказываете кадастровый паспорт. Стоимость кадастрового паспорта составляет 200 рублей. Его изготовление около двух недель. Что касается стоимости оценки и срок ее проведения, то это будет зависеть от фирмы, в которую Вы решите обратиться.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Нарьян-Мар

спасибо за ответ,извините за то,что переспрашиваю,т.е если есть кадастровый паспорт значит справка не нужна я правильно понимаю

Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Если в кадастровом паспорте стоит кадастровая стоимость квартиры, а сам кадастровый паспорт не старше пяти лет, то повторно брать ничего не нужно. Нотариус обязан использовать кадастровую стоимость указанную в кадастровом паспорте.

0
0
0
0

Дрбрый вечер

Если на объект недвижимости право в Росреесте не зарегистрировано, то оценка в кадастром паспорте будет только на дату его выдачи, на дату смерти не будет. А нужна оценка на дату смерти. По поводу справки о стоимости с БТИ — если наследодатель умер до 2013 года — можно представить инвентаризационную стоимость по справке БТИ или рыночную. После 2013 г. — кадастровая или рыночная. Все! НО, если нотариус примет инвентаризационную стоимостьстоимость по умершим после 2013 г. — то это только его ответственность, да и стоит эта справка дешевле чем отчёт о рыночной оценке.

Справку об оценке БТИ составляет на основании тех.характеристик и обмеров имеющихся в их делах. Дополнительно выезд не нужен

Два вида оценки нотариус запрашивать не вправе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа?
В 2024 году муж принял наследство своего отца. Отец был убит в 2013 году. Убийца был осуждён, отсидел в тюрьме. На момент смерти отца мужа, ему было 10 лет. Летом 2025 года на мужа подал иск фонд ижс с требованием вернуть долг (кредит на 15 лет, взятый в 2009 году). Муж не знал о существовании долга, мать мужа не проинформировала его, потому что думала, что это в прошлом (они были в разводе на момент смерти). Муж - единственный наследник. Получается, как снег на голову. Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа? Мы бы не ворошили прошлое, но у нас маленький ребенок, мы молодые и ещё не до конца встали на ноги, чтобы выплачивать этот долг или продавать имущество, без которого будет очень тяжело. Я читала, что наследник может подать такой иск с момента, когда узнал, что его право нарушено (принял наследство в 2024, иск о возмещении долга пришёл в 2025). Доказать факт вреда, думаю, можно, потому что наследник не смог выплатить кредит из-за того, что его убили. Пострадали права моего мужа, потому что на него рухнул неподъемный нами долг (если даже считать впритык стоимости наследства, выходит 600-800 тысяч).
, вопрос №4776135, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?
, вопрос №4775357, Елена, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Мой бывший муж погиб на СВО, я законный представитель его дочери, на момент смерти он ни где не был прописан и зарегистрирован, сможет ли его дочь получить региональную выплату?
Мой бывший муж погиб на СВО, я законный представитель его дочери,на момент смерти он ни где не был прописан и зарегистрирован, сможет ли его дочь получить региональную выплату?
, вопрос №4775112, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Добрый день.Какие док.нужны для доверености от меня в Росии, что бы родители в ДНР могли внести в росреестр квартиру.Я не собственник, часть квартиры на меня
Добрый день.Какие док.нужны для доверености от меня в Росии,что бы родители в ДНР могли внести в росреестр квартиру.Я не собственник,часть квартиры на меня.
, вопрос №4774481, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.03.2015