Как отстоять право собственности на квартиру?
Как отстоять право собственности на квартиру?
Гражданский супруг незадолго до смерти (был болен онкологическим заболеванием) продал мне (гражданской супруге) квартиру, принадлежавшую ему на праве собственности. Договор купли-продажи был оформлен у нотариуса в офисе, деньги за квартиру гражданскому супругу также были переданы в присутствии нотариуса полностью по рыночной стоимости квартиры. Сумму, полученную от меня за квартиру, гражданский супруг разделил так: отдал крупные долги и часть суммы передал совершеннолетнему сыну от первого брака, который был расторгнут 10 лет назад. Данная квартира супругом была приобретена в ипотеку, в момент проживания со мной. Большую часть ипотечного кредита покрыла я (имеются квитанции). Ипотечный кредит был оформлен только на гражданского супруга. Ремонт в данной квартире и покупка мебели производилась на мои средства (брала кредиты в банке, документы имеются). С гражданским супругом прожили 10 лет, вели совместное хозяйство. Во время его болезни я одна за ним ухаживала. Взяла кредит на лечение в Германии, но увы не успели: болезнь уже зашла далеко и врачи настоятельно рекомендовали отказаться от поездки в Германию. Документы, о том, что собирались на лечение в Германию имеются (Кредитный договор, посещение посольства Германии, бронирование билетов на самолет и проч.) Болел 3 года и 8 месяцев. Расходы на лечение также осуществляла я. Родственников в этот момент не было. Они ни чем не помогали. В данный момент отец гражданского супруга подал заявление в полицию, обвинив меня в злоупотреблении доверием и обмане в особо крупном размере и таким образом желает отобрать у меня квартиру. Хочу добавить: супруг не принимал сильнодействующих и наркотических препаратов, был в здравом уме и отдавал отчет своим действиям до самой смерти (документ, подтверждающий, что не принимал наркотические средства имеется). Каковы мои шансы в данной борьбе?
25 Марта 2015, 09:39, вопрос №776028
Дело в том, что заведено на меня уголовное дело, изъяты документы на приобретенную квартиру. Проведена подчерковедческая экспертиза, где эксперт сомневается в подлинности подписи гражданского супруга в книге регистрации выдачи договоров. В самом документе купли-продажи экспертом отмечено, что подписи и расшифровка Ф.И.О. сделаны рукой гражданского супруга и мною
Другое дело, если будет подан иск в суд о признании договора недействительным. В данном случае решение вопроса перейдет в гражданско-правовую плоскость, к которой он и должен относиться. Алгоритм действий тот же — предъявляете договор. Единственное, какие могут возникнуть проблемы, если судом будет признано, что Вы фактически являлись супругами, и вели совместное хозяйство. В таком случае квартира может быть признана совместно нажитым имуществом. И тогда будут основания для признания договора купли-продажи недействительным, поскольку Вам по данному договору было продано имущество, которое Вам на тот момент уже принадлежало в форме совместной собственности с супругом. Нотариус об этом знать не мог, поскольку брак у вас был не зарегистрирован. Соответственно в Вашем случае лучше не распространяться о совместном проживании и совместном хозяйстве, учитывая данные риски, а тупо ссылаться на договор.