Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник квартиры ребенок. Особенности продажи
добрый вечер! подскажите пожалуйста, я опекун и продаю квартиру оформленную на моего подопечного 10 летнего ребенка. Я хочу продать квартиру в Москве и купить в другом регионе России. В росреестре с меня требуют свидетельство о праве на собственность на новую квартиру в другом регионе. А где я его возьму, если у меня нет денег ее купить, пока не продам московскую. Я могу только предоставить предварительный договор купли-продажи.У меня есть разрешение органов опеки на продажу квартиры в Москве. Мне необходимо знать какой перечень документов необходим для продажи квартиры в Москве и правомерно ли требовать с меня документы на новую квартиру. Покупка квартиры будет равноценной по цене и по квадратным метрам. Спасибо
В росреестре с меня требуют свидетельство о праве на собственность на новую квартиру в другом регионе.
людмила
а для чего у вас его требуют?
Здравствуйте!
Вам не обязательно сразу покупать, согласно ниже указанного письма, вам надо получит постановление с органа опеки, в порядке указанном в письме. Письмо Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» При рассмотрении вопросов по отчуждению жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе несовершеннолетним, органам опеки и попечительства рекомендуется запрашивать дополнительно к документам, установленным в письмеот 20 февраля 1995 г. N 09-М «О защите жилищных прав несовершеннолетних» следующие документы:
а) заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
б) справки БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент обращения;
в) разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта Российской Федерации в случае выезда семьи по новому адресу из ОВД (форма 6);
г) выписку (справку) из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего по месту жительства.
В случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника.
На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием.
Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.
Оформление предварительного разрешения на совершение сделки с жилыми помещениями, в которых несовершеннолетние являются собственниками, сособственниками, членами семьи собственника жилого помещения, дома производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетних.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/182640/#ixzz3VQOAiaHT
А надо посмотреть заключение органов опеки, что они там понаписали в условиях, прри которых они одобряют продажу
как для чего? я же не могу продать квартиру ребенка, для переезда необходимо ребенку предоставить равноценное жилье вот я и хочу в москве продать, в Воронеже купить. Росреестр требует, чтоб я сначала купила, а только потом они смогут оформить сделку на продажу. Я же могу только предоставить предварительный договор купли продажи.