Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смена управляющей компании
Зимой на общем собрании собственников жилья было принято решение о смене УК. Согласно решения новая УК должна преступить к обслуживанию дома с 01.03.2015. Но на сегодняшний момент ни какая документация на обслуживание домом новой УК не передана и не заключен ни один договор с ресурсоснабжающими организациями. Все документы находятся в старой УК и договора у них не расторгнуты с ресурсоснабжающими организациями. На сегодняший день выбранная на общем собрании УК требует оплату за ком. услуги не имея ни каких документов кроме решеня общего собрания. Кому в донном случае нежно платить коммунальные услуги? Спасибо.
Здравствуйте. Если собственники жилья после проведения общего собрания заключили договоры управления домом с новой УК, то и оплачивать услуги следует по договору новой УК.
Если договоры управления не заключены, договоры со старой УК не расторгнуты, соответственно оплата производится в старую УК.
Недостаточно одного решения собственников о выборе УК, необходимо это решение реализовать, т.е. заключить договоры управления с выбранной УК.
татьяна, в данной ситуации совет:
те деньги которые вы должны оплачивать либо в старую ук, либо в новую ук (до решения суда) складывайте в «баночку».
суд может длиться и год. за это время у вас образуется долг очень большой. и когда будет у вас данные кому вы должны будете платить, вы просто берете баночку с деньгами о оплачиваете, это ни как не отразить на вашем бюджете.
если вы будете оплачивать деньги в старую ук а суд выиграет новая ук, то взаимного расчет между ук не будет. вы будете обязаны оплатить деньги в новую ук, и подать в суд на старую ук, что бы забрать ваши деньги (ну или на оборот)
если что пишите в чат, звоните с сайта
удачи
Здравствуйте. Пока я буду складывать денежки в банку будет расти и пеня. И если даже новая УК выиграет суд, ни кто же с ней договора задним числом не подпишет. На сколько я понимаю с какого числа будут подписаны договора с энергоресурсными организациями с такого числа они и имеют права брать оплату за ком услуги. На данный момент все документы находятся у старой УК и договора все действующие. Или я не правильно понимаю? Спасибо!!
по поводу пени — это все равно МЕНЬШЕ чем вы отдадите деньги в ук которая не должна их брать. кроме того для того что бы начислять пени надо основания для выставления счета, а т.к. основания для выставления счет будут только после решения суда.
как то так.
если что пишите в чат, звоните с сайта
удачи
Что касается действий старой УК, то ее действия неправомерны, поскольку в соответствие со ст.162 ЖК РФ:
Действия старой УК в этой части можно обжаловать в судебном порядке.
Новая УК подала иск в суд который должен состояться в середине апреля. До этого решения мы должны оплачивать ком.услуги старой УК? Новая УК утверждает что ком.услуги мы должны платить уже им, не имея пока ни каких документов.