8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа 1/2 доли

Добрый день!Хочу продать 1/2 доли в 4-х ком.квартире(2 собственника) через нотариуса предложила 2 собственнику купить мою часть где она собственно ручно написала заявление,что желает купить.Составили договор купли-продажи,приглашение на сделку она подписывать отказалась,на контакты не идет,а заявление у нотариуса написала потому что не хочет чтобы я продавала другим лицам,а денег у нее нет.На сделку не явилась прошел месяц.Пожалуйста,подскажите что мне делать дальше?Опасаюсь что если продам 3 лицу она подаст в суд.

, Лидия, г. Брянск
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Направьте ей письмо, что предлагаете явиться такого-то числа и по такому-то адресу для заключения договора. В случае неявки, её действия будут квалифицироваться как отказ от его заключения и согласия на продажу третьему лицу.

На самом деле Вам не стоит боятся её действий, если вы продадите долю третьему лицу. Ведь закон в данном случае дает право второму собственнику перевести на себя права покупателя по договору к-п доли, если его преимущественное право было нарушено. Но если у неё нет денег, ей не с чем обращаться в суд.

1
0
1
0
Лидия
Лидия
Клиент, г. Брянск

Спасибо Вам!Письмо писали, на сделку приглашали,но на сделку не явилась как мне доказать что я там была, а второй собственник не явился.

Если Вы все делаете через нотариуса, то составьте акт неявки. Но такое доказательство для сделки не нужно. Для сделки нужно доказательство отправки предложения, из которого будет следовать, что срок для согласия уже истек (ну или письменный отказ) .

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Кто потом понесет всё расходы в суде?
Добрый день. Мне в наследство досталась 1/12 доли дома и Земельного участка. Я хочу продать её собственнику, у которого 11/12 за 1 млн рублей….Он же хочет купить дешевле за 750 000 рублей. Может ли он на меня подать в суд, и принудительно выкупить у меня мою незначительную долю (5,65 м2 дома и 52 км 2 Земельного участка)., по оценочному акту? Или я собственник и за сколько хочу, за столько и продаю. Кто потом понесет всё расходы в суде?
, вопрос №4859556, Alena, г. Горно-Алтайск
Раздел имущества
Доли не выделяли и собственность не оформляли, тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки
Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?
, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке
Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?
, вопрос №4858672, Venera, г. Москва
Материнский капитал
Сейчас хочу продать квартиру так как покупаю дом больше по квадратам в мфц не принимаю мои документы так как требуют что я должна выделить долю третьему ребёнку
Здравствуйте есть квартира купленная за материнский капитал на тот момент когда покупала квартиру было двое детей доли естественно выделены закон соблюден. Через год родился 3 ребёнок. Сейчас хочу продать квартиру так как покупаю дом больше по квадратам в мфц не принимаю мои документы так как требуют что я должна выделить долю третьему ребёнку. Хотя в опеке сказали что я не обязана ему выделять. А мфц не принимает документы на купли-продажи
, вопрос №4858609, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит
для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит
, вопрос №4858442, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2015