Здравствуйте! Ребёнку 10 лет, прописана у свекрови, имеем документ свидетельство о государственной регистрации права где дочь имеет долю 1/2, а другую половину сама свекровь. площадь комнаты в квартире 14 кв. Вопрос: при разводе с мужем когда можем воспользоваться этой долей, для покупки комнаты в общежитии ?
Продать эту долю вы можете и сейчас получив согласие отдела опеки на эту продажу и соответственно предоставив им вариант того, что вы собираетесь ребенку приобрести.
Наталия, собственник помещения имеет право в любое время продать свою долю. В вашем случае с согласия органов опеки. При продаже доли преимущественное право покупки этой доли имеется у свекрови, как другого сособственника. Вы должны через нотариуса послать ей уведомление. Ответ она должна дать в течение 30 дней. Если она отказывается или ничего не отвечает, тогда можно оформлять договор купли-продажи. Только вот в чем проблема: а кто купит половину комнаты, если там кто-то живет. Это нереально. Т.е. право то у вас с дочерью есть, но вряд ли вы сможете его реализовать.
Заставить её продать вам свою долю нельзя. Вы можете распоряжаться только долей ребенка и то с согласия опеки.
Понятно, но тогда какой может быть вариант, если ничто не подходит? Как правильно действовать? Расчитывать на то, что пожалеет внучку и согласится на продажу своей доли? ведь бабушке есть где ещё жить, а внучку на улицу? Разъясните пожалуйста, как быть?