Предварительный договор купли=продажи квартиры
Родители решили продать квартиру, мать обратилась в агентство, где был заключен договор на оказание услуг стоимостью 50 тысяч и в случае отказа 20% штрафа. Также в агентстве был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, покупатель внес задаток в 50 тысяч. В этом договоре указано, что, если продавец отказывается от сделки, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Но договор подписала только мать,. Отец и сестра, которые также являются собственниками квартиры (т.е. всего 3 собственника) его не подписали и вообще передумали продавать квартиру. В агентстве говорят, что мать попала (это их слова) на большие деньги. Подскажите, пожалуйста, что им в этой ситуации делать.
- 001.jpg
- 002.jpg
, Роман, г. Курган
Посмотрела ваши вложения. Договор был заключен на троих лиц. Но подпись одного собственника. Как ей одной могли передать задаток без подписей в договоре других собственников непонятно. Задаток должен был бы разделен на три части и каждый собственник в отдельности его подписывать должен.
Я бы на вашем месте приструнила «умных риелторов», указав на ничтожность договора, напомнила быпро суд, вернула бы задаток покупателю в том же размере, в каком он был принят. Не забудьте при возврате денег взять все экземпляры о задатке и уничтожить их.