Признание приватизации не действительной

Возможно ли включить пункт в договор дарения квартиры между родственниками, о том что даритель сохраняет в подаренной квартире прописку и имеет право там жить до конца жизни или пока сам не решит уехать? Является право проживания прежнего собственника встречным обязательством или же условием, на котором имущество передается в дар? Является ли такой договор дарения действительным?

Я мать, мой сын пропал безвести на СВО 10 месяцев назад, его жена уже подала в суд признать его погибшим, суд только предстоит. Его с 2 лет воспитывал отчим, мы хотим через суд признать отчима фактическим воспитателем, что бы он имел право на выплаты по гибели. Вопрос: когда можно подавать заявление в суд, сейчас или уже после признания его погибшим?