Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры, настораживают документы продавца
Здравствуйте. Покупаю квартиру. Нашла хороший вариант, но пугают документы продавца. Сейчас квартира принадлежит пожилой женщине. Ей квартиру год назад подарил сын по договору дарения. Сын купил квартиру по договору в 2003 г. За 400 тыс ( текущая стоимость около 4 млн) у благотворительного фонда помощи детям инвалидам. Фонд продавал квартиру по дубликатам документов. Подскажите пожалуйста возможные для меня риски при покупке такой недвижимости ( например появится какой- нибудь инвалид и потребует признать сделку 2003 г. Не действительной.) или уже прошло достаточно времени, чтобы не беспокоится? Спасибо.
Здравствуйте. по поводу дарителя не волнуйтесь ( сроки пропущены)Восстановить их будет сложно. Вы третьи руки ( добросовестный приобретатель ).Лучше проверьте, чтобы пожилая хозяйка была вменяемой .
Дееспособной. Вменяемость определяется только при наличии прецедента, дееспособность носит независимый характер. А вообщем совет правильный, в противном случае могут оспорить сделку, признав ее недействительной.
Денис, правильно ли я Вас поняла, вы тоже считаете, что за сделку 2003 года опасаться уже не стоит? и чисто теоретически фонд не сможет заявить права на квартиру
Спасибо за ответ!
Инвалид сам по себе не будет иметь никаких имущественных прав, лишь на том основании что он является членом фонда. На Вашем месте, до момента приобретения недвижимости в собственность необходимо проверить ее на юридическую «чистоту», и узнать не обременена ли она какими либо обязательствами ( в залоге, в кредите, завещана в наследство и пр. ), и только после этого оформить сделку.