Аванс при несостоявшейся сделки купли-продажи
При продажи земельного участка с покупателя был взять аванс в размере 10000, 00 руб., то через некоторое время покупатель передумал брать землю, и соответственно не исполнил в срок заключение основного договора купли-продажи, и хочет расторгнуть все обязательства, нужно ли ему вернуть аванс?
, Елена, г. Москва
Если в договоре прописан аванс, то согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.
Аванс выполняет только платежную функцию. В случае расторжения договора аванс подлежит возврату.
Таким образом, сторона, виновная в срыве сделки, по соглашению об авансе не несет никаких санкций, за исключением случаев, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели штрафные санкции.