Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Счетчики на отопление
Дом управляется Советом дома. Не ТСЖ. УК отказывается давать разрешение на установку счетчиков на отопление в жилых помещениях(квартиры в собственности).
Помогите , пожалуйста, определить документы с правовой базой для давления на УК. И к кому можно обратиться в Администрации города по данному вопросу.
Вопрос, вытекающий из первого: открыт специальный счет на долгосрочную программу капитального ремонта, счет адресный, на данный момент - владелец счета - региональный оператор. Возможно ли включение установки приборов учета (отопления в данном случае) в часть программы по замене труб отопления? Так же нужны данные о правовой базе, т.к. таким образом все жильцы будут обеспечены счетчиками отопления, что и является максимальной целью в данном вопросе.
Председатель Совета дома, Московский проспект 166, Воронина А.В.
Добрый день, Анна!
Прежде чем дать Вам ответ по установке квартирных приборов учета тепла, хотелось бы уточнить ряд моментов: установлен ли в доме общедомовой прибор учета тепла? имеется ли техническая возможность установки приборов учета тепла в квартирах? разводка тепла горизонтальная или вертикальная? на каком основании отказывает Вам УК в разрешении на установку поквартирных приборов учета?
По второму вопросу. Согласно п.п.1, 2 ст.166 Жилищного кодекса РФ перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
При этом нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень работ по капитальному ремонту может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ. Т.е. установка квартирных приборов учета за счет средств капитального ремонта законом не предусмотрена.
Анна, в соответствии с нормативным документом СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», в качестве поквартирных приборов учета тепла применяются квартирные счетчики тепла в системах отопления с горизонтальной разводкой и радиаторные распределители – в системах с вертикальной разводкой. В Вашем доме имеется возможность установки только радиаторных распределителей. Вам необходимо определиться с типом распределителей и повторно обратиться в УК для согласования их установки (сошлитесь в заявке на СП 60.13330.2012). Если опять последует отказ, обращайтесь с жалобами в прокуратуру, жилищную инспекцию, роспотребнадзор (по Вашему усмотрению в один из этих органов либо во все сразу).
Удачи!