Второй собственник затеял ремонт всей квартиры, который мне не нужен. Можно ли через суд запретить ему это делать? Квартира в долевой собственности по 1/2

Петр, здравствуйте.

В вашей ситуации мне видится выходом обращение в суд о порядке пользования квартирой. Смотрите, когда у вас в собственности 1/2 доля в праве на квартиру, это не означает, что вы имеете право на половину квартиры. В иске об определении порядка пользования квартирой вы вправе потребовать закрепить за собой право пользования определенными жилыми помещениями, а так же о том, как будет происходить эксплуатация мест общего пользования: кухни, ванной, санузла, коридора. Вы вправе так же потребовать установить определенный порядок несения расходов по содержанию мест общего пользования. По общему правилу, содержание мест общего пользования осуществляется по взаимному согласию собственников, но к форме этого согласия закон требований не предъявляет. Это влечет такие ситуации, когда один из собственников производит материальные вложения в недвижимость, не заручившись согласием сособственников, а впоследствии, взыскивает с сособственников часть этих затрат, даже когда не было явно выраженного согласия — поскольку отсутствует явно выраженное несогласие, суд признает обязанность сособственников по возмещению таких расходов. Вы можете потребовать установить процедуру согласования общих расходов в удобной для вас форме — обмен письмами, простыми расписками, уведомление в какие-то сроки.

А до подачи иска вы можете написать своему сособственнику письмо о том, что вы возражаете против проведения ремонта в вашей квартире и не согласны нести расходы — вы же можете продать свою долю и без согласия второго собственника, если ему приспичило жить в этой квартире, то вы можете выставить свою долю на продажу по одному метру, или в собственность гостей из ближнего зарубежья.