Строительство частного дома

Добрый день!

Хочу построить новый дом на участке ИЖС, где уже есть старенький деревенский домик из кирпича с деревянным пристроем (сени).

Меня смущают требования СНиП, согласно которым новое строение должно находится не ближе 6-ти метров от ближайших строений. Если пытаться строить согласно этим требованиям, то дом мечты не получится и от идеи постройки придется отказаться, чего допускать не хочется.

В связи с этим два вопроса:

1. Распространяются ли на меня требования СНиП, если собственником старого дома являюсь я сам?

2. Могу ли я построить новый дом по желаемому проекту, соединить его со старым домом коридором, и оформить как реконструкция старого дома.

Заранее спасибо, Павел

Показать полностью

04 апреля 2015, 22:30, Павел, г. Москва

ижс построить дом на участке

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Павел!

Самым лучшим как мне кажется, будет разработать такой проект дома, в котором будет учтено наличие старого дома на участке.

Если я правильно Вас поняла, Вы хотите начать строительство без получения соответствующего разрешения. Мне кажется, что это не очень хорошая идея, ведь помимо тех требований, что Вы указали, есть и другие (например, соответствие расположения дома градостроительным нормам и правилам и т.д.)

оформить как реконструкция старого дома.
Павел

Это вряд ли. Реконструкция жилья — комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.

04 апреля 2015, 23:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Если мы сами не выпишимся, может ли сестра выписать через суд, всех кто прописан?

Здравствуйте. Прописана в частном доме, родители умерли, в наследство вошла сестра, другие не против были. Прошло 5 лет, сестра сказала что бы все кто прописан выписались, т.к в доме никто не живёт, а дом почти в разрушено состоянии, и нужно его признавать ветхим (и для этого нужно выписаться). Но в доме прописаны и дети, и выписаться не куда, другого дома нет у нас. Если мы сами не выпишимся, может ли сестра выписать через суд, всех кто прописан?

25 февраля, 16:53, вопрос №4869700, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией?

Добрый день. В конце 2025 года взял участок в аренду у Администрации пгт. Сегодня получил ГПЗУ и узнал, что по всей длине участка проходит водопровод с водоохранной зоной 4м. Таким образом, строительство капитального дома на этом участке практически невозможно. Обременений на участке нет и не было информации при аукционе и подписании договора. Вопросы следующие: Каким образом можно все таки построить дом на водопроводе, возможно ли перенести водопровод, уменьшить водоохранную зону или построить дом с применением свайно-ростверкого фундамента над водоохранной зоной. Возможно ли строительство не капитального дома на участке ижс, который находится в аренде? И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией? Подал заявление на получение информации о собственнике водопровода.

25 февраля, 14:58, вопрос №4869642, Иван Метелев, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Оплачиваю за обращение с ТКО ежемесячно по месту прописки в благоустроенной квартире

Являюсь собственником жилого дома, в населенном пункте нет площадок, негде не установлены контейнера для сбора ТКО. Фактически сбор твердых отходов у населения не организован. Но начисления приходят ежемесячно. Оплачиваю за обращение с ТКО ежемесячно по месту прописки в благоустроенной квартире. Туда и вывожу на личном транспорте отходы с частного дома. Правомерно ли компания выставляет счета за несуществующие услуги . Спасибо

25 февраля, 13:56, вопрос №4869419, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли как то обойтись без эскроу счета при строительстве дома через подрядчика?

Здравствуйте Мы с супругой хотим взять ипотеку на строительство быстровозводимого дома( модульного дома) но выбранный нами подрядчик он же и изготовитель не соглашается на использование эскроу счета, объясняя это тем что деньги они увидят только после того как дом получит адрес. Можно ли как то обойтись без эскроу счета при строительстве дома через подрядчика?

25 февраля, 11:55, вопрос №4869329, Дмитрий Патрушев, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Здравствуйте, пока я была в отьезде у меня в частном доме лопнула труба на холодную воду, счетчик монохронный

Здравствуйте, пока я была в отьезде у меня в частном доме лопнула труба на холодную воду,счетчик монохронный находится в специальной яме,по счетчику видно,что вытекло очень много воды на несколько тысяч около 100000 рублей,я не перекрывала воду когда уехала,что мне теперь делать?

24 февраля, 16:58, вопрос №4868387, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.