Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Граница участка
Здравствуйте.
В деревне имеем очень старенький домик с участком.
Так как семья большая, двадцать с лишним лет назад мы, с
устного разрешения соседки поставили на участке летний домик в плотную к её участку(забору).Там у неё нет ни насаждений, не грядок., наоборот в 3 метрах стоит недостроенный (замороженный) сруб
Сейчас соседка намекает на снос, перенос домика.
Как быть, что бы не переносить строение?
Спасибо.
Домик стоит на нашем участке, но вплотную к участку соседки...
Здравствуйте, Александр!
Из Вашего вопроса я понял так, что домик 20 с лишним лет назад Вы поставили на участке, принадлежащем соседке. Если так, то намеки соседки надо принимать всерьез. Это ее собственность и она вправе требовать не только переноса строения, но и удаления этого строения. Срок (20 с лишним лет) пользования собственностью соседки никак не будет означать перехода земельного участка в Вашу собственность. Попытайтесь договориться с соседкой продать Вам этот участок. Когда сами станете собственником участка, никто не посмеет требовать с Вас ничего подобного.
«Домик стоит на нашем участке, но вплотную к участку соседки...»
Теперь понятно. Капитальные строения должны возводиться на определенном расстоянии от соседних участков. Расстояние зависит от характера и назначения строения. Если эта норма нарушена, соседка вправе требовать переноса строения по-дальше от своего участка. 20 лет пользования право соседки не меняет, поскольку это продолжающееся нарушение. Вы упустили момент, когда с соседкой договаривались. Нужно было этот договор закрепить соответственно договором или хотя бы актом. Тогда соседка не смогла бы требовать. Сейчас не докажете, что она давала «добро» на строительство. Остается одно: договориться все же с соседкой и это закрепить письменно в форме договора. Никакого нотариального удостоверения этот документ не требует.
Есть другой вариант: ничего не делать. Пусть соседка обращается в суд. А там Вы сошлетесь на ее устное согласие, данное ранее. Если еще кто-то подтвердит, суд в ее иске откажет.