Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как передать недвижимость
здравствуйте могу ли письменно заверив у нотариуса передать в собственность недвижимость бывшей супруге без рег. палаты
Нет. Регистрация обязательна.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 22.10.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.03.2015)
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Здравствуйте, Марат.
Если недвижимость находится у вас в собственности, то переход права собственности на жену должно быть зарегистрировано надлежащим образом, не у нотариуса.
Здравствуйте, Марат.
Нет, не сможете. Это должна быть двухсторонняя сделка, которая безусловно проходит процедуру государственной регистрации. Вы передаете, а супруга обязана принять. В случае, несоблюдения указанного требования, сделка считается недействительной в силу ее ничтожности. Сделку можно оформить как в нотариальной форме, так и в простой письменной.
Единственный вариант без рег.палаты — это завещание. При Вашей жизни Вы будете собственником. После смерти супруга сможет оформить собственность в порядке наследования по завещанию. Но даже тогда нужна будет государственная регистрация.
Добрый день, Марат! Как совершенно справедливо указали коллеги, обойтись без гос. регистрации сделки с недвижимостью нельзя, но в связи с изменениями законодательства о нотариате в настоящее время можно провести сделку с недвижимостью через нотариуса. В этом случае нотариус сам готовит документы для гос. регистрации и сдает их в Росреестр. Срок гос. регистрации сделки в этом случае составит 5 дней.
Удачи вам!