Как правильно переоформить собственность

Умер ОТЕЦ

У него в собственности

1) 2х комнатная квартира на Ул. Ворошилова

2) Автомобиль Нива.

3) Вклад сбербанк 70 т.р.

Наследники:

1) Жена №2 - от наследства отказывается .

2) Дочь Ира имеет в долевой собственности 1\2 2 х комнатной квартиры ул. Кольцова

3) Дочь Оля имеет в собственности 1\2 3х комнатной квартиры ул. Радищева.

Жена №1 Валентина ( в разводе) мать Иры и Оли

Имеет в собственности :

1) 1\2 3х комнатной квартиры ул. Радищева. (совместно с Олей 50/50)

2) Дача.

Ира имеет детей : несовершеннолетнюю (10 лет) дочь Машу у которой в собственности 1\2 квартиры ул Кольцова (совместно с матерью Ирой 50\50)

И сын Саша совершеннолетний имеющий в собственности 1к квартиру ул. Горького.

Нужно чтобы стало:

А) Ира Собственник :

1) 3х комнатной квартиры ул. Радищева.

2) Вклад сбербанк 70 т.р.

Б) Оля Собственник:

1) 2х комнатной кв. Ул. Ворошилова

2) Дача

3) Автомобиль Нива.

В) Жена №1 Валентина

1) Собственник 1к квартиры ул. Горького.

Г) Саша Собственник1\2 2 х к. квартиры ул. Кольцова совместно с сестрой Машей

Такой вариант устраивает всех, споров между наследниками нет, вопрос как правильно и с меньшими затратами все оформить.

( купле-продажа, дарение или еще как).

В наследство еще не вступали, со дня смерти прошло 4 месяца,