Продажа доли

Добрый день!

Закон не запрещает Вам приобрести возмездно доли в праве собственности
на квартиру у сына.

Однако, в силу действующих норм закона при продаже доли в общей долевой
собственности продавец обязан сначала предложить купить долю другим
сособственникам. Однако нарушение этого порядка не влечет недействительности
сделки, а дает право другому долевому собственнику перевести права на долю на
себя. В свою очередь, учитывая то обстоятельство, что другим долевым
собственником является муж, который не может этого сделать в силу отсутствия
возможностей, никаких последствий для Вас не наступит.

Кроме того, следует иметь в виду, что поскольку Вы состоите в браке, то приобретение имущества по умолчанию подразумевается за счет общих семейных средств в общую собственность.

Если муж с этим будет не согласен – он сможет признать такую сделку недействительной.

Однако, из вопроса можно сделать вывод, что Вы с мужем ведете раздельный учет доходов и возможно Вы приобретете долю за свой счет в индивидуальную собственность. В этом случае при оспаривании сделки придется доказывать, что потраченные Вами денежные средства не являются общими (это может быть, если
они подарены, унаследованы, либо Вы раздельно проживаете и по совокупности
доказательств не ведете общего хозяйства и совместного бюджета).

Следует отметить, что препятствием для тайного приобретения доли может быть требование регистрирующего органа (нужно у них уточнять) о предоставлении
нотариального согласия супруга на совершение сделки по приобретению доли в
недвижимости.