Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оформление имущества

Здравствуйте!

Дядя (родной брат отца) хочет переоформить на меня свою квартиру и земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Я, племянник, состою в браке.

Вопрос. Как более грамотно оформить имущество в мою пользу, что бы оно не оспаривалось в суде при разводе с супругой (который назревает).

Спасибо!

12 апреля 2015, 12:42, Валерий, г. Балаково

Анна Сухарева

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. Полагаю, в Вашем случае идеальным вариантом будет оформление дядей договора дарения на квартиру и на участок.

Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

12 апреля 2015, 12:53

Валерий

Клиент, г. Балаково

Спасибо большое за ответ!

Осмелюсь задать еще пару вопросов.

Сколько будет "стоить" такой подарок для меня? Я вроде где-то слышал, что 13% от стоимости. Если это действительно так, то от какой? Кадастровой? Рыночной?

На земельный участок будет отдельный налог?

У дяди кроме меня из родственников никого больше не осталось. Так же как и у меня. То есть на данный момент мы с ним самые "близкие" люди...Можно ли в данном случае рассчитывать на какую либо льготу, если таковые имеют место быть?

СПАСИБО!

12 апреля 2015, 14:51

Анна Сухарева

Юрист, г. Иркутск

Сколько будет «стоить» такой подарок для меня? Я вроде где-то слышал, что 13% от стоимости. Если это действительно так, то от какой? Кадастровой? Рыночной? На земельный участок будет отдельный налог?
Валерий

Да, Вы правы, налог в данном случае составляет 13%. В соответствие с письмом Минфина от 27.08.2012г. № 03-04-08/8-278 если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права, то есть исходя из рыночных цен.

За земельный участок нужно будет платить отдельно налог также в размере 13%, исходя из рыночной стоимости.

У дяди кроме меня из родственников никого больше не осталось. Так же как и у меня. То есть на данный момент мы с ним самые «близкие» люди… Можно ли в данном случае рассчитывать на какую либо льготу, если таковые имеют место быть?
Валерий

В соответствие со ст.217 п.18.1 НК РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Исходя из изложенного, к сожалению, Вы с дядей не относитесь к категории «близкие родственники», соответственно, от уплаты налога не освобождаетесь.

12 апреля 2015, 15:44