Добрый день! Если ИП-арендатор и Физ-лицо-арендодатель заключают договор аренды нежилого помещения, чем это может негативно сказаться для ИП-арендатора? В чем вообще разница, выступать арендодателю в качестве ип или физ лица? Возможно, меняется обязанность по уплате налога с этой сделки?
Доброе утро!
Многое зависит от системы налогообложения, применяемой ИП-арендатором, например УСН «Доходы минус расходы», ЕСХН, предусматривающих получение налоговой выгоды в виде учета произведенных расходов.
Сдача имущества в аренду обычно предполагает осуществление арендодателем предпринимательской деятельности, то есть самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке ( ст. 2 ГК РФ).
Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации влечет административную ответственность по ст. 14.1 КоАП РФ.
Теоретически, налоговые органы могут признать расходы ИП-арендатора документально неподтвержденными при совершении хозяйственных операций с контрагентом, который не исполняют свои налоговые обязанности. В этом случае придется доказывать обоснованность расходов в судебном порядке.
Полагаю, что на практике проблемы с налоговыми органами вероятнее всего могут возникнуть у арендодателя, а не ИП-арендатора.
