Найм жилого помещения
Здравствуйте. Я являюсь собственником жилого помещения, а моя супруга является ИП на УСН (6% от дохода) - занимается недвижимостью. Кроме прочих, у нее добавлен ОКВЭД "Сдача внаем собственного недвижимого имущества". Может ли моя супруга как ИП сдавать данное жилое помещение в наём, если собственником являюсь я? Сдавать хотим на длительный срок.
Ведь если я буду сдавать как ФЛ, то нужно платить НДФЛ 13%, а если будет сдавать моя супруга, то как ИП будет платить 6%. Платить то из "общего котла".
Жилое помещение является совместно нажитым, и следовательно супруга почти такой же собственник как и я... только как указать в преамбуле договора: "ИП Иванова Т.С. являющаяся собственником квартиры на основании того, что она является супругой собственника Иванова И.И. и на основании Семейного кодекса ст.XXX" ???
Или может быть можно заключить договор безвозмездного пользования между мной и супругой? И на основании его супруга будет сдавать квартиру в найм?
Спасибо.
