8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Момент наступления собственности

В Свидетельстве о Государственной регистрации Права на недвижимое имущество стоит дата ВЫДАЧИ: 25.02.2015.

Далее, в Свидетельстве о Государственной регистрации Права на недвижимое имущество написано:

Документы -Основание: Решение ХХХ суда вынесенного судьей ААА по делу YYY, дата вступления в законную силу 16.12.2014.

Вопрос: в итоге физическое лицо стало собственником в ДАТУ ВЫДАЧИ:25.02.2015. или дата вступления в законную силу 16.12.2014?

, Николай, г. Санкт-Петербург
Анна Щека
Анна Щека
Адвокат, г. Белгород

Здравствуйте! Право собственности возникает с момента его государственной регистрации. В свидетельстве также должна быть указана дата регистрации. Если же она не указана, то датой возникновения права собственности будет считаться дата выдачи свидетельства.

0
0
0
0
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист

Добрый день, Николай! Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Дата внесения записи в ЕГРП указывается в свидетельстве о праве. Она может не совпадать с датой выдачи свидетельства, поэтому для определения момента возникновения права собственности ориентироваться нужно именно на эту дату.

Удачи вам!

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Санкт-Петербург

Максим, спасибо за Ваш профессиональный ответ. Но можно ли говорить, что п.2 ст. 8.1 ГК РФ имеет распространение на все "случаи жизни"? К примеру: собственником квартиры я могу стать купив ее ( и тогда точно момента возникновения права начинается с внесения соответствующей записи в государственный реестр), а также могу стать собственником с момента решения суда (судьи), где будет сказано: признать право собственности за Ивановым ИИ решение вступило в законную силу ХХ датой, а момент регистрации этого права- личное дело каждого (когда хочу)

Вы правы, Николай! Из указанной мной нормы существуют исключения. Например, при наследовании моментом возникновения права собственности является открытие наследства. Так же право собственности на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Данные исключения предусмотрены законом. Или, например, моментом перехода права собственности на недвижимое имущество будет дата подписания акта передачи имущества взыскателю, в случае оставления за собой имущества, не реализованного на торгах в рамках исполнительного производства. Но вот в случае перехода права собственности по решению суда, я считаю, что всё же имеет значение не сам факт вынесения такого решения, а то на основании какого правоотношения вынесено такое решение.

а момент регистрации этого права- личное дело каждого (когда хочу)
Николай

И это не личное дело, а обязанность, иначе нельзя говорить о возникновении права!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?
Наше СНТ находится в окружении других СНТ, одно из которых оформило единственную ведущую к нам дорогу в частную собственность. Теперь на этой дороге пытаются установить шлагбаум и брать с нас плату за проезд и содержание этой дороги. Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?
, вопрос №4774752, Клиент, г. Москва
Земельное право
В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности
Земля гаражному кооперативу была предоставлена в аренду 2000 году. В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности. Однако в Росреестре об этом ничего не знают. Никакого документального подтверждения собственности нет. Что делать кооперативу?
, вопрос №4774195, Владимир, г. Москва
Материнский капитал
Передать право собственности невозможно или доверенность?
Могу ли я оформить студию на другого человека, купленную за счёт материнского капитала? Сторона А: имеет материнский капитал с 2013 года, на попечении 3 несовершеннолетних детей. Сторона Б: планирует покупку жилья, сестра Стороны А. Стороны А и Б договорились, что при покупке стороной А студии в другом городе за счёт материнского капитала и средств Стороны Б, дом бабушки будет оформлен на Сторону Б. То есть, получается, что делить дом никто не будет: дом оформляется на Сторону А с детьми, а в обмен Стороне Б нужно передать студию в другом городе за счёт материнского капитала Стороны А (Сторона Б дополнительно вкладывает свои средства). Возможно ли это сделать? Дом по документам 24 м² (по факту больше), студия 11 м². В студии получается должны быть доли для детей Стороны А, но как сделать так, чтобы студия принадлежала Стороне Б? Для детей будут доли в доме и студии? Передать право собственности невозможно или доверенность? В общем так, чтобы дом был на Стороне А с детьми, а у Стороны Б не забрали студию когда всем детям будет 18? Как можно решить этот момент?
, вопрос №4772732, Ли, г. Москва
Дата обновления страницы 14.04.2015