Материнский капитал

Добрый день!

Разрешенные возможности использования средств капитала на улучшение жилищных условий на 2015 год включают в себя направления, обозначенные ниже.

Использование материнского капитала на покупку жилья следует разделить на отдельные направления, описанные в таблице. Материнский капитал на приобретение жилья может быть использован на покупку квартиры, дома, доли жилья. Каждое направление характеризуется особыми условиями.

Направление

Покупка квартиры

Если приобретать жилье в новостройке, то жилищный комплекс должен иметь договор в соответствии с федеральным законом № 214;
Если приобретать жилье на вторичном рынке, то потребуется согласие хозяина на оплату стоимости жилья средствами материнского капитала;
Направить средства можно только после трехлетия ребенка, за исключением погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Покупка дома

Дом должен иметь статус жилого, а не дачного строения, а также фактически быть приспособленным для круглогодичного проживания;
Земельный участок под домом должен иметь статус «земли для индивидуального жилищного строительства»;
При оформлении договора купли-продажи нужно разделить дом и земельный участок по стоимости, так как средствами капитала можно будет оплатить только стоимость строения.

Покупка доли жилья

Можно купить часть жилого дома или часть квартиры, а также комнату (исключение: приобретение доли в однокомнатной квартире или комнаты в общежитии);
Приобретаемая доля должна быть отделена от остальных помещений и представлять собой нечто целое;
Банки беспроблемно выдают ипотеку на покупку доли жилья.

Покупка дачи

Дачу можно купить только в том случае, если строение имеет статус жилого помещения, а не дачного строения;
Земля, на которой находится дача, должна иметь статус земли под индивидуальное строительство.