Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подтверждение полного права собственности по истечении срока давности
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если квартира приобретена в браке но оформлена на одного супруга после развода прошло 10 лет и , раздела не было, муж знал о своем праве на пользование совместной собственность но им не воспользовался по причине отсутствия желания. Прописан в этой квартире не был, у него имелась доля в родительской квартире там и прописка. Как доказать полное право собственности? 5 лет назад супруг скончался
А зачем вам его доказывать? Пусть тот, кто претендует на его долю и постарается доказать свои права. Вы же владеете полностью? На выделение супружеской доли распространяются общие сроки давности — 3 года. Они истекли.
Здравствуйте, Ольга.
при консультации с сотрудниками юстиции сказали что будет отказ (приостановление )
ольга
Отказ (приостановка) действительна будет. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 3 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное (ч.3 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Законодатель предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью требуется:
— нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч.3 ст. 35 СК РФ)
— соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ч.2 ст. 38 СК РФ)
— судебное решение о разделе совместно нажитого имущества (ч. 3 ст. 38 СК РФ).
То, что Вы находились в разводе, на правовой режим имущества приобретенного Вами с Вашим ныне покойным супругом никак не влияет. То есть даже после развода квартира является совместной собственностью. По понятным причинам Вы при оформлении документов купли-продажи не сможете предоставить какой-либо из выше указанных документов. А доля Вашего бывшего, ныне покойного, супруга должна отойти наследникам. И только они могут в дальнейшем распоряжаться ей.
В нашей квартире его доля не была выделена и о ней ни кто не знал даже я!
ольга
По большому счету это практически не имеет никакого значения. Согласно ст. 1152 ГК РФ, а также Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 Пленума Верховного суда РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. То есть срок о вступлении в наследство не пропущен, обращаться в суд не нужно. Наследникам достаточно обратиться к нотариусу, который выдаст им на квартиру (на долю квартиры) Свидетельство
о праве на наследство по закону.
Вы в данной ситуации можете лишь обратиться в суд с исковым заявлением о выделение супружеской доли из наследственной доли.
Оформить свое право собственности на всю часть квартиры, которая принадлежала
Вашему бывшему, ныне покойному, супругу у Вас вряд ли получиться. Остается лишь договариваться с наследниками.
Здравствуйте! а как же сроки исковой давности? Его родители свидетели что он знал о доле но ни чего не хотел делить? Ведь со дня развода да дня смерти прошло чуть больше 5-ти лет?
а как же сроки исковой давности? Его родители свидетели что он знал о доле но ни чего не хотел делить? Ведь со дня развода да дня смерти прошло чуть больше 5-ти лет?
ольга
В своем ответе Шаманина Светлана Владимировна уже указала, что
что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Шаманина Светлана Владимировна
То есть срок исковой давности начинает течь не с даты расторжения брака, а с даты когда Ваш бывший, ныне покойный, супруг должен был узнать, что его право нарушено. В чем должно выражаться нарушение его прав? Нарушение его прав должно выражаться в осуществлении Вами ему препятствий по пользованию, владению, распоряжению данной квартиры. Такое препятствие должно быть не на словах, а документально подтверждено. Например, вы обращались в суд с исковым заявлением о признание его утратившим право пользования данной квартирой либо он обращался с исковым заявлением о вселении в квартиру или иное документальное подтверждение спора о правах на квартиру. В противном случае можно утверждать, что его права нарушены не были. Он просто позволил Вам проживать в этой квартире и до последних дней был уверен, что квартирой мог пользоваться, владеть и распоряжаться наравне с Вами.
Уважаемая Ольга! Прошу прощения, допустила ошибку в консультации. Пленум Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснил, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ). В Вашем случае нужно ссылаться на истечение сроков давности по отношения, возникающим при вступлении в наследство. Т.е. наследники после смерти супруга не заявляли о включении совместно нажитого имущества в состав наследства и сроки вступления в наследство уже прошли. Или как раз с наследниками спор?
Спора как такого не было до тех пор пока не собралась продавать квартиру( апрель 2015г). Но наследники вступили в наследство и поделили его долю в родительской квартире! В нашей квартире его доля не была выделена и о ней ни кто не знал даже я! Оказалось что и моя квартира (доля) является наследством! Как быть? Квартира была куплена на средства моих родителей! К сожалению доказательства (расписка о передаче денег покупателю) не сохранились. Со дня развода и до его смерти прошло 5 лет. Является ли нарушением его прав тот факт что я запрещала ему пользоваться квартирой, не пускала его , хоть это желание его было только на словах, а не на деле (жить в квартире)? Говорил что у него здесь доля - прийду и буду жить! Потом говорил родителям что знает о доле но ни чего делить не будет!