Могут ли банки забрать квартиру, которая в ипотеке, за долги?
У нас 2 квартиры, одна на жену, вторая куплена в ипотеку, оформлена на мужа, платится исправно (жена - созаемщик).
Имеются кредиты в других банках на мужа (получались без согласия жены - кредиты и кредитные карты).
Общая сумма кредитов (кроме ипотеки) - 1,5 млн.
Стоимость квартиры жены - 4 млн, мужа - 8 млн (по ипотеке осталось 0,5 млн.).
Составлен брачный договор, в котором написано, что каждый отвечает только по своим обязательствам, также отвечает только тем имуществом, на кого оно зарегистрировано, банки уведомлены.
Вопрос: могут ли банки обратить взыскание на какую либо квартиру в случае, если муж не сможет платить по кредитам Понятно, что квартиру жены не тронут.
А могут ли они как то договориться с банком-залогодержателем, чтобы как-то претендовать на то, чтобы обратить взыскание на квартиру (потребовать погасить ипотеку например, и тогда обратить взыскание (ведь сумма долга будет намного меньше, чем стоимость квартиры)? Есть ли такое где-нибудь в законодательстве - какой процент (какая сумма) долга должен составлять (от стоимости квартиры), чтобы на нее можно было обратить взыскание?
Ведь например сумма долга 500 тыс, а квартира стоит 5 млн., разве могут на нее обратить взыскание?
А законодательно не прописано ли где про сумму по отношению к стоимости квартиры, когда могут наложить арест?
По поводу единственного жилья: ведь по закону на 1 человека положено 18 кв.м. А квартира, которая в ипотеке - 200 кв.м.
И, допустим, после выплаты ипотеки могут наложить арест?
законодательно не прописана соразмерность.
после выплаты ипотеки можно наложить арест на имущество, т. е. на сделки с данным имуществом направленные на ее отчуждение (продажу, дарение), однако продать квартиру и взыскать сумму долга после ее продажи не смогут.