Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата налога с продажи квартиры в собственности менее 3 лет
Скажите пожалуйста, в 2011 году мы купили квартиру за 1 млн 50 тыс, в 2014 году мы ее продали за 1 млн 700, через 2 дня мы купили квартиру за 1 млн 815 тыс по договору участия в долевом строительстве (договор зарегистрирован в юстиции, договора о праве собственности у нас пока нет, т.к. дом все еще не сдали). Нам нужно заполнить налоговую декларацию, будет ли учитываться при начислении налога то, что мы купили квартиру, которая стоит дороже, чем мы продали свою? Будет ли сделан перерасчет по налогам? за первую квартиру мы не оформляли налоговый вычет.
Добрый день!
Так как квартира в собственности менее трех лет, вам нужно подать декларацию и заплатить налог с прибыли (13% от 650 тысяч). То, что вы купили другую квартиру, не имеет значения, это две совершенно разные сделки, которые друг к другу не имеют отношения.
По новой квартире. Так как вычетом вы еще не пользовались, вы сможете заявить его при подписании акта приемки-передачи (при ДДУ право появляется именно при подписании акта приемки-передачи, а не получении свидетельства о праве собственности). Это право в 14 году у вас еще не появилось, соответственно, придется заплатить налог. А после подписания акта приемки-передачи сможете заявить право на вычет.
Как вариант, вы можете использовать вычет по проданной квартире, но при этом больше права на вычет вы иметь не будете.