8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как доказать,что балкон это балкон?а не лоджия?

Здравствуйте!Буду благодарна за ответ!Ситуация в следующем:купили квартиру в строящемся доме, в договоре прописан балкон/лоджия. в Проектной декларации на время подписания договора значился только БАЛКОН, в дальнейшем в декларацию были внесены изменения в описание объекта, появилась формулировка "балкон/лоджия". При оплате квартиры был посчитан коэффициент балкона. на момент сдачи дома нам приходит уведомление о том,что увеличился метраж и нужно оплатить. на новом плане указан новый метраж "балкона" ,как будто увеличенный в два раза...когда стали выяснять нам сказали,что это лоджия.просто поменялся коэффициент,за это и надо доплатить. Согласно описание в СНиП 31-01-2003 у нас балкон. нас не пускают на осмотр,говорят,что сначала нужно доплатить.чтобы доплатить нужно подписать доп.соглашение,которое обязательно нужно зарегистрировать в рег.палате. получается замкнутый круг. мы не согласны на доплату,но чтобы как -то доказать,что там балкон а не лоджия,нам надо попасть в квартиру. а без доплаты нас не пускают. вопрос 1: лучше сейчас оплатить,а потом подавать в суд? вопрос 2: что может выступать в суде в качестве экспертного доказательства - технический паспорт от бти? Вопрос 3: когда лучше подавать в суд?после оформления в собственность квартиры или раньше?(оформление нам сказали можно будет делать не раньше чем через 3 месяца после сдачи дома). Заранее большое спасибо за ответ!

Показать полностью
  • 759
    .jpg
  • 486
    .jpg
, Оксана, г. Санкт-Петербург
Софья Казьмина
Софья Казьмина
Юрист, г. Екатеринбург

Вам нужен архитектурный план дома.Лоджия это то что внутри квартиры, площадка проникающая в квартиру.Балкон это навесная конструкция вне вашей квартиры.Балкон-лоджия это навесная конструкция площадка которой заходит внутрь помещения, а вторая половина имеет навесную конструкцию.

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Софья,выглядит все вот так - интересует выделенный блок..

Застройщик ссылается на "Ведомость помещений и их площадей", в которой сейчас прописано "Лоджия"

уточню,на фото не видно,но по факту балкон НЕ под крышей дома..это навесная конструкция

Если возможно покажите фото внутри

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте что делать меня муж ранил ножом я вызвала полицию но его за это его не посадили
Здравствуйте что делать меня муж ранил ножом я вызвала полицию но его за это его не посадили
, вопрос №4776194, Виктория, г. Калуга
Военное право
Мне 20 лет, время менять паспорт а то есть фотку и т.д, но при всем при этом я не стою на учете в военкомат, по семейным обстоятельствам, стоит ли мне идти в паспортный стол без приписного
Мне 20 лет, время менять паспорт а то есть фотку и т.д, но при всем при этом я не стою на учете в военкомат, по семейным обстоятельствам, стоит ли мне идти в паспортный стол без приписного
, вопрос №4775386, Владислав, Севастополь
Семейное право
Или к примеру если муж в браке набрал долги, и я к этому отношения не имею, они могут перейти на меня, и в каком случае?
Если я уступлю в брак, и у мужа есть непогашенные долги, могут ли в связи с тем, что я его супруга, изъять с моих карт и щетов деньги для погашения его долгов? Или к примеру если муж в браке набрал долги, и я к этому отношения не имею, они могут перейти на меня, и в каком случае?
, вопрос №4775388, Валерия, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, колекторы забрали машину хотя вроде как не имели на это право потому что в самом банке где брался кредит об этом даже не вкурсе, что делать и как быть
Здравствуйте, колекторы забрали машину хотя вроде как не имели на это право потому что в самом банке где брался кредит об этом даже не вкурсе, что делать и как быть
, вопрос №4774935, Сергей, Луганск
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 20.04.2015