8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоги и налоговые вычеты при продаже и покупке

Здравствуйте. Родители пенсионеры, продают квартиру которая была подарена мною и в собственности менее 3х лет. Они покупают квартиру в другом регионе за такую же или большую стоимость. Налоговый вычет в жизни не получали, как возможно сократить налог на квартиру при помощи налогового вычета и возможно это для неработающих пенсионеров, что для этого надо сделать и когда подавать декларации?

, Василий, г. Курск
Марина Цыганова
Марина Цыганова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

При продаже квартиры Ваши родители должны заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн.

При покупке квартиры пенсионеры имеют право на имущественный вычет за 3 года, предшествовавшие году покупки. Если, например, купят в 2015 году, и имели доход в 2014, 2013 и 2012 годах, то смогут получить имущественный вычет при покупке квартиры.

Подробнее моя статья об имущественном вычете при покупке жилья пенсионерам

Подавать декларации нужно в следующем календарном году после покупки/продажи.

1
0
1
0
Василий
Василий
Клиент, г. Курск

Добрый день!

А если не имели доход в предшествующих годах. Пример: в 2015 году продают допустим за сумму 1,5 млн, и в 2015 покупают за 1.5 млн. В 2016 году платят налог 13% от суммы превышающей 1 млн. А получится в 2016 получить имущественный вычет так как 13% уплачены с продажи квартиры являются налогом с дохода за 2015? Или подать за 2014 нулевую декларация и за 2015 декларацию на полученные доходы за продажу квартиры? Извиняюсь заранее если некорректно сформулировал свой вопрос.

Все налоги, которые они заплатят от продаваемой квартиры — они смогут вернуть, если заявят имущественный вычет. Если покупка и продажа произойдет в одном календарном году — то будет взаимозачет налогов (благодаря имущественному вычету). Если продадут в 14 году и заплатят налог, а купят в 15 году, то смогут заявить вычет и вернуть налог за 14 год, благодаря своему праву возврата налога за 3 предыдущих года.

По поводу нулевой декларации не поняла — нулевая не сдается у физ лиц.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Предпринимательское право
Есть ли со стороны налоговой риски?
Мы, компания по изготовлению и установке септиков, действуем и как ИП и как ООО Нам необходимо обезопасить мероприятие с юридической и налоговой точек зрения. Мы намерены провести розыгрыш/лотерею (в т.ч. необходимо корректное название) со следующими условиями: 1. Клиент приобретает у нас продукцию (септик) с заключением договора (независимо от формы оплаты) 2. Договору присваивается индивидуальный номер. Этот номер записывается на отрывной билет из двух частей, вместе с суммой договора, номером телефона, ФИО покупателя. Одна сторона билета закрепляется на договор, вторая сторона кладется в опечатанный ящик (остается у нас) 3. В назначенную дату (в нашем случае это 1 декабря 2026 г.) в кафе с приглашением гостей проводится розыгрыш/лотерея с ведением видеозаписи и прямым эфиром где разыгрывается 10 призов. Первые 7 призов - 5 000 рублей и сертификаты от партеров, третье место - 25% от оплаченной суммы по договору, второе место 50% и первое место 100% возврата денежных средств по договору 4. Билеты из ящика достаются и пересчитываются, сверяются с итоговым числом договоров, заявленном нами (договоры состоят из трехзначных чисел, 001, 002, 493 и т.д.). Билеты-победители достаются руками гостей (случайными) Вопросы: 1. Какие есть риски со стороны законодательства? Есть какая то регламентация? Стоит уточнить, что мероприятие мы хотим провести прозрачно и честно 2. Можем ли мы (или может быть даже должны) добавить пункт об этом мероприятие в договор? (Договор прилагаю) 3. Есть ли со стороны налоговой риски? 4. Возможные подводные камни?
, вопрос №4860581, Наталья, г. Якутск
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет на имущество на карту озон?
Можно ли получить налоговый вычет на имущество на карту озон ?
, вопрос №4860242, Максим, г. Нижний Новгород
Налоговое право
Налоговый вычет за ипотеку, считается доходом или нет?
налоговый вычет за ипотеку, считается доходом или нет?
, вопрос №4859919, Армен, г. Москва
Налоговое право
Как разобраться в письме и что мне грозит или что делать?
Подавала документы на налоговый вычет за медицинские услуги, но не правильно поняла, что именно нужно подать и прикрепила только чеки от оплате, не было справки из медицинской организации. Присылали требование о предоставлении пояснений, но возможности оформить эту справку не было и я никак не отреагировала на письмо. Сейчас прислали извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой поверки. Как разобраться в письме и что мне грозит или что делать?
, вопрос №4859707, Кристина, г. Иваново
Налоговое право
Есть ли возможность получить налоговый вычет за приобретение жилья?
Здравствуйте, приобрел недвижимость на вторичном рынке за 2 000 000 ₽ наличными (на месте), через договор купли-продажи. В договоре указана данная сумма. Соответственно нет ни каких кассовый чеков, банковских переводов. Есть ли возможность получить налоговый вычет за приобретение жилья?
, вопрос №4859555, Кирилл, г. Москва
Дата обновления страницы 21.04.2015