Здравствуйте, моя семья приобрела мне квартиру, квартиру решили оформить на сестру что бы она могла получить налоговый вычет. На момент покупки сестра была не замужем. В данный момент стоит вопрос оформления квартиры в собственность, сестра за это время вышла замуж. Если сейчас оформить квартиру в собственность на сестру ее муж будет являться собственником этой квартиры? Спасибо.
Если квартира будет ей подарена — то нет, если просто куплена в период брака, то имущество будет считаться совместно нажитым, если конечно, нет брачного договора.
Добрый день, Сергей. Значение имеют многие факторы: дата приобретения квартиры, дата регистрации права собственности, на чьи средства приобреталась квартира… Спорные вопросы всегда можно решить путем заключения брачного договора. Надо знакомиться с документами, чтоб Вам точно сказать. Обращайтесь в чат к юристам.
С Уважением, Михаил.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Имущество приобретено в Вашем случае до брака, соответственно собственник Ваша сестра, и муж претендовать на квартиру не может.
В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. То есть распоряжаться квартирой можно только после государственной регистрации.
Важно также когда произведена оплата по договору, дата полной оплаты должна быть до брака.
