Здравствуйте! Мама купила квартиру, находясь в браке за свои средства. Развелась с мужем в 2002 году. По документам она единственный владелец. Имеет ли права бывший муж на эту квартиру. И может ли он ее продать (или часть квартиры, если она ему принадлежит) без ее согласия через суд?
Уважаемая Елена!
Мама купила квартиру, находясь в браке за свои средства. Развелась с мужем в 2002 году. По документам она единственный владелец. Имеет ли права бывший муж на эту квартиру.
Елена
Если при расторжении брака раздела между супругами совместно нажитого имущества не производилось, то очевидно, бывший муж в настоящее время имеет право требовать выдела ему супружеской доли только через суд.
И может ли он ее продать, или часть квартиры
Елена
Не имея документов, подтверждающих его право собственности, не сможет.
Если бывший муж обратится в суд, Ваша мама имеет право заявить о пропуске срока исковой давности, установленного для раздела имущества супругов (по общему правилу — 3 года).
Большое значение имеет и то, проживает ли бывший муж в квартире или выехал сразу после расторжения брака.
Уважаемая Елена!
Если бывший муж проживает в спорной квартире до сих пор, то он имеет право подать в суд о признании этого имущества общей совместной собственностью и требовать себе выдела доли на эту квартиру.
19. Течение трехлетнего срока
исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей
совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ),
следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной
регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния
при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при
расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня,
когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200
ГК РФ). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 года).
Тогда маме придётся доказывать, что квартира куплена на её личные средства, а не на совместные.