Должен ли магазин купить у нас комнату?

Добрый день! Взяла займ на 7000 рублей. Хочу досрочно погасить. Но чтоб это сделать мне нужно уведомить заемщика за 30 дней об этом. При этом они насчитывают проценты за 30 дней которыми я пользоваться не буду. Должны ли они перечитать сумму? В договоре есть пункт. платежей. 5.4. При досрочном возврате заемщиком всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части - кредитор в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения уведомления исходя из досрочно возвращаемой суммы потребительского кредита (займа) производит расчет суммы основного долга и процентов за фактический срок пользования потребительским кредитом (займом), подлежащих уплате заемщиком на день уведомления кредитора о таком досрочном возвратс, и предоставляет указанну информацию.

Должна ли я возвращать аванс за продажу гаража, если догововор о покупке был устным? Покупатель использовал гараж в течении трех лет , а оставшуюся сумму за него так и не оплатил. Я решила выдворить покупателя за неуплату оставшейся суммы. При оплате аванса в платежом документе покупатель в назначении платежа указал- аванс по договору купли -продажи гаража. Должна ли я возвращать аванс по прошествии трех лет?