Продажа дома

Максим!

Несколько неполная информация в Вашем вопросе.
Если Вы владеете 1 год, то по какой цене Вы приобретали?
От этого многое зависит.

Здравствуйте, Максим!

По какой цене приобретали — это одно. Приобретали ли? Может он был Вами унаследован или принят в дар. От этого тоже зависит. На основании какого документа оформлено право собственности?

здравствуйте,

13% от цены продажи (214 500 руб.); вправе уменьшить доход:

• на сумму вычета в размере 1 млн.руб.

650 000 руб. (доход) х 13% = 84 500 руб.

• на сумму понесенных расходов, связанных с приобретением этого имущества («доходы минус расходы»)

Согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества