Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата по договору на обслуживание
Добрый день, я купила квартиру и машиноместо в паркинге в июле 2014 года, не проживала и не пользовалась паркингом, сейчас в апреле заключаю договор с ООО на управление много квартирным домом и договор об оказании услуг по управлению подземным паркингом. По квартире вопросов нет , а вот по паркингу: мне выставили квитанции с августа месяца 2014 года(как начал работать паркинг) по апрель месяц 2015 года. Вопрос: должна ли я оплачивать услуги , которые я не получала , если договор на предоставления услуг заключаю только сейчас и подписываю договор апрелем 2015 года, а оплачивать с августа 2014 года?
Здравствуйте, Людмила!
Для полного ответа на ваш вопрос нужно видеть договор. Можете его выложить?
Людмила, добрый день!
Вопрос: должна ли я оплачивать услуги, которые я не получала, если договор на предоставления услуг заключаю только сейчас и подписываю договор апрелем 2015 года, а оплачивать с августа 2014 года?
Людмила
Нет не должны, если вам не оказывались услуги паркинга! То что вы купили машино-место не означает, что автоматически вы получаете какие-то услуги. Они не смогут взыскать с вас эту стоимость, так как они не смогут доказать, что оказывали вам услуги паркинга. Скорее всего рассчитывают на то, что вы по незнанию оплатите их.
Здравствуйте!
должна ли я оплачивать услуги, которые я не получала, если договор на предоставления услуг заключаю только сейчас и подписываю договор апрелем 2015 года, а оплачивать с августа 2014 года?
В соотв. с п.1. Ст.779 ГК,
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Если у вас договор начинает действие с апреля 2015 года, то вы не обязаны оплачивать услуги августа 2014 года. Если вам услуг никаких оказано не было, то речь об их оплате идти не может.
Добрый день.
Согласно ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если паркинг находится под многоквартирным домом, то согласно статьям 39, 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Сумма обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Есть судебная практика, где обслуживающая компания взыскала с собственников машиномест, находящихся в многоквартирном доме, платежи за содержание общей долевой собственности даже в ситуациях, когда указанные собственники не используют свои машиноместа (Постановления ФАС Московского округа от 27.01.2010 N КГ-А40/15051-09, от 21.01.2010 N КГ-А40/14825-09, Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2010 N 09АП-6514/2010).
На мой взгляд, управляющая компания может с вас взыскать только стоимость фактически оказанных услуг по содержанию машиноместа, если оно находится под домом.
Вам надо запросить у УК перечень таких оказанных услуг и сравнить их стоимость со среднерыночной на данной территории.
Здравствуйте!
Уточните, а в договоре нет условия о том, что он распространяется на фактические отношения возникшие с августа 2014 года и оплата производится с августа 2014 года.
Если такие условия конкретно не прописаны в договоре, тогда требование оплаты с августа 2014 года неправомерно.