8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Оплата по договору на обслуживание

Добрый день, я купила квартиру и машиноместо в паркинге в июле 2014 года, не проживала и не пользовалась паркингом, сейчас в апреле заключаю договор с ООО на управление много квартирным домом и договор об оказании услуг по управлению подземным паркингом. По квартире вопросов нет , а вот по паркингу: мне выставили квитанции с августа месяца 2014 года(как начал работать паркинг) по апрель месяц 2015 года. Вопрос: должна ли я оплачивать услуги , которые я не получала , если договор на предоставления услуг заключаю только сейчас и подписываю договор апрелем 2015 года, а оплачивать с августа 2014 года?

Показать полностью
, Людмила, г. Калининград
договор об оказании услуг

Людмила, добрый день!

Вопрос: должна ли я оплачивать услуги, которые я не получала, если договор на предоставления услуг заключаю только сейчас и подписываю договор апрелем 2015 года, а оплачивать с августа 2014 года?
Людмила

Нет не должны, если вам не оказывались услуги паркинга! То что вы купили машино-место не означает, что автоматически вы получаете какие-то услуги. Они не смогут взыскать с вас эту стоимость, так как они не смогут доказать, что оказывали вам услуги паркинга. Скорее всего рассчитывают на то, что вы по незнанию оплатите их.

0
0
0
0

Здравствуйте!

должна ли я оплачивать услуги, которые я не получала, если договор на предоставления услуг заключаю только сейчас и подписываю договор апрелем 2015 года, а оплачивать с августа 2014 года?

В соотв. с п.1. Ст.779 ГК,

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если у вас договор начинает действие с апреля 2015 года, то вы не обязаны оплачивать услуги августа 2014 года. Если вам услуг никаких оказано не было, то речь об их оплате идти не может.

0
0
0
0

Добрый день.

Согласно ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если паркинг находится под многоквартирным домом, то согласно статьям 39, 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Сумма обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Есть судебная практика, где обслуживающая компания взыскала с собственников машиномест, находящихся в многоквартирном доме, платежи за содержание общей долевой собственности даже в ситуациях, когда указанные собственники не используют свои машиноместа (Постановления ФАС Московского округа от 27.01.2010 N КГ-А40/15051-09, от 21.01.2010 N КГ-А40/14825-09, Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2010 N 09АП-6514/2010).

На мой взгляд, управляющая компания может с вас взыскать только стоимость фактически оказанных услуг по содержанию машиноместа, если оно находится под домом.

Вам надо запросить у УК перечень таких оказанных услуг и сравнить их стоимость со среднерыночной на данной территории.

1
0
1
0

Здравствуйте!

Уточните, а в договоре нет условия о том, что он распространяется на фактические отношения возникшие с августа 2014 года и оплата производится с августа 2014 года.

Если такие условия конкретно не прописаны в договоре, тогда требование оплаты с августа 2014 года неправомерно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Не могу понять, зачем это выносится на голосование, разве договор не обязателен?
В многоквартирном доме был создан ТСН, в который я не стала вступать. Сейчас правление ТСН объявило о проведении голосования, в котором собственники, не вступавшие в ТСН, должны будут ответить только на один пункт - одобрить или нет подписание договора оферты на предоставление услуг ТСН сроком на год. Не могу понять, зачем это выносится на голосование, разве договор не обязателен? Пыталась найти информацию, но даже тут на сайте среди подобных вопросов ответы противоречивы. В одном случае ответили, что "Ваша обязанность по заключению соответствующего договора с ТСН и внесению платы за содержание и ремонт общего имущества прямо предусмотрена в ч.6 ст.155 ЖК РФ", а в другом - "В тот случае если договора нет, а собственник пользуется коммунальными услугами (в том числе по содержанию общего имущества), считается что между собственником и ТСН заключен договор на условиях, предусмотренных Правилами № 354." Понимаю, что обязательными точно является предоставление ТСН услуг по ремонту и содержанию общедомовых территорий, и моя оплата, как собственника, этих услуг. Но как это регулируется? Договор обязателен или нет? Хочу понять, так как так же находила информацию, что для заключения договора могу требовать предоставить утверждённую смету расходов, согласно которой был установлен размер оплаты. Но установление размера оплаты - один из пунктов будущего голосования, и при этом никакой сметы у правления ТСН нет.
, вопрос №4960155, Екатерина, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Обязан ли собственник нежилого здания заключить договор на обслуживание по вывозу бытовых отходов с региональным оператором, если хозяйственная деятельность в этом здании не ведется
Обязан ли собственник нежилого здания заключить договор на обслуживание по вывозу бытовых отходов с региональным оператором, если хозяйственная деятельность в этом здании не ведется
, вопрос №4960120, Бари, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Добрый день, скажите пожалуйста я как действующий соцработник могу оформить договор ренты не на себя, а на
Добрый день,скажите пожалуйста я как действующий соцработник могу оформить договор ренты не на себя, а на свою маму с моим подопечным или его нужно сначала снять с обслуживания , а мне обязательно уволиться из соцзащиты ?
, вопрос №4960158, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Интеллектуальная собственность
Нужно ли заключать отдельный договор до начала тестирования платформы?
Я — ИП на НПД (налог на профессиональный доход). Разрабатываю мобильное приложение для подготовки к экзаменам ПДД. Планирую привлекать автошколы в качестве партнёров по следующей модели: Автошкола рекомендует приложение своим ученикам. Ученик переходит по реферальной ссылке/промокоду, регистрируется и приобретает подписку в приложении. Автошкола получает вознаграждение — фиксированную сумму (рассчитанную как % от подписки, например 30%). На платформе будет личный кабинет автошколы, где партнёр сможет: заполнить данные о себе; сформировать/подписать договор; запрашивать историю оплат и размер причитающегося вознаграждения. Также у партнёров будет возможность оптом покупать подписки для своих учеников. Запрос к юристу: Как максимально просто и юридически корректно организовать удалённое подписание договора с автошколами? С учётом того, что у меня статус ИП на НПД (Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Ограничения по НПД мне известны — никаких агентских договоров и посредничества. Какую электронную подпись выбрать для этих целей? Нужно учесть: Закон № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (в действующей редакции, включая последние изменения от 21.04.2025 № 94-ФЗ). Простую ЭП (ПЭП) — через SMS/логин-пароль. Неквалифицированную (НЭП) — через коммерческих операторов. Квалифицированную (КЭП) — через ФНС / Удостоверяющие центры. Бесплатное приложение ФНС «Моя подпись» для получения КЭП удалённо. Машиночитаемую доверенность (МЧД) для сотрудников автошколы, если от лица школы будет действовать не директор. Проверить корректность и безопасность проекта договора (договора возмездного оказания рекламных услуг ) в части: соответствия статусу ИП на НПД (отсутствие признаков посредничества); возможности выплаты вознаграждения без НДС и дополнительных налогов для сторон; возможности реализации модели «оптовой покупки подписок» автошколами; полного соответствия электронного документооборота ФЗ № 63-ФЗ, а также правильности применения ЭП для придания договору полной юридической силы. Ключевой приоритет: Сделать процесс подключения автошколы к платформе максимально быстрым и лёгким, чтобы партнёр тратил минимум времени и усилий. Вопросы к юристу: 1. Как организовать «бесшовное» и юридически чистое подключение автошкол? Как описать в договоре или оферте процедуру регистрации в личном кабинете, которая уже считалась бы началом сотрудничества (акцепт)? Нужно ли заключать отдельный договор до начала тестирования платформы? Достаточно ли будет выставления счёта и его оплаты для начала оказания услуг (в части оптовой продажи подписок)?
, вопрос №4950124, Elizaveta Boroda, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
В дальнейшем все сети данного населённого пункта были переданы вновь созданное организации по обслуживанию жителей
Водопровод построен в 1993 г в границах населённого пункта, занимаемого совхозом. Оплата производилась в совхоз. В дальнейшем все сети данного населённого пункта были переданы вновь созданное организации по обслуживанию жителей. Сейчас возник о ремонте этого водопровода. Обслуживающая организация отказывается ремонтировать, ссылаясь что водопровод не числится у них.
, вопрос №4947320, Наталья, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.04.2015