Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок сельхоз. Назначения, после покупки ее можно переоформить ИЖС?
Здравствуйте! Хочу купить участок. В данный момент она считается, как сельхоз. назначения, но идут слушания о том, чтобы сделать ее ИЖС. Сейчас цена низкая, по которой они ее продают, после того как утвердят ИЖС цена вырастет, по словам продавца. И мне говорит, что сейчас покупаете она сельхоз., потом когда все утвердится звоните мне и платим госпошлину и ее переоформляют в документах как ИЖС. Возможна ли такая ситуация? Или если мы купили сельхоз назначения, то ИЖС она не станет у нас? Или нам самим без него, так как мы станем хозяевами нужно будет оформлять, или это невозможно в принципе?
Уважаемая Анастасия!
Важно понимать, что кроме видов понятия «категория земли», перечень которых приводится в Земельном кодексе и является исчерпывающим, существует понятие «вид разрешенного использования». Таким видом наделяется каждая категория земли.
Земельные участки, выделяемые под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), предоставляются из земель поселений. Кроме того, коттеджные поселки можно построить и на сельхозземлях с разрешенным видом использования — под дачное строительство.
Чаще всего достаточно изменить в рамках заданной категории (сельхоз) вид разрешённого использования земельного участка, например, для дачного хозяйства или садоводства, если основной целью перевода является возможность строительства домов для граждан на данном земельном участке.
Если цель иная, то и рекомендации могут быть иными. Срок изменения целевого назначения может быть различным и зависит от конкретного земельного массива, его площади.
Анастасия, здравствуйте,
Я согласен с коллегой, добавлю лишь, что процесс изменения категории не так прост, как говорит об этом продавец. И иногда процесс этот тянется довольно долго в силу различных причин.
после того как утвердят ИЖС цена вырастет, по словам продавца… Анастасия, г. Челябинск
Тоже не однозначно, на мой взгляд. Зависеть будет от места и от наличия сетей поблизости.