Налог с продажи коммерческой недвижимости

Добрый день.

ИП сдавал в аренду помещение и платил налоги на основании патента на право применения патентной системы налогообложения(форма № 26,5-II)по виду деятельности сдача в аренду нежилых помещений и платил 6% с дохода от с аренды.Помещение продано.Какой налог платить с суммы продажи? Данный патент-это УСН?

Спасибо

27 апреля 2015, 06:54, Владимир, г. Чита

сдача в аренду нежилых помещений

Аркадий Емельянов

Юрист, г. Москва

Налог зависит от системы обложения. Патент это патент. По доходу с продажи у вас либо общая система либо УСН (если заявление подавали). Отсюда и ставки (6% и 13%). Плюс при ОСистеме — НДС (18%), если нет льгот.

27 апреля 2015, 22:01

Владимир

Клиент, г. Чита

Извините,но ответа на свой вопрос я так и не получил.

Давай те я сформулирую вопрос еще раз.

ИП сдавал коммерческую недвижимость в аренду,используя УСН до 2013 года.

После 2013 согласно изменениям по ОКВЭДу,ИП перешел с УСН на патент,поскольку данный вид деятельности(сдача в аренду коммерческой недвижимости)был переведен на такую форму.Однако суть осталась та же,а именно что на УСН ИП платил 6% (до 2013 года),что на патенте ИП так же платил 6% (после 2013 и до момента продажи).И вот вопрос- В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПАТЕНТ ПРИРАВНИВАЕТСЯ К УСН ИЛИ НЕТ?

28 апреля 2015, 04:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?

Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!

28 ноября 2025, 19:26, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Если пенсионер живёт в апартаментах и это является его единственным жильём, надо ли ему платить налог на недвижимость

28 ноября 2025, 19:16, вопрос №4774888, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день, я решил заняться продажей цифровых товаров на цифровых маркет плэйсах таких как плэйрок, как мне высчитать процент оплаты налога?

Добрый день,я решил заняться продажей цифровых товаров на цифровых маркет плэйсах таких как плэйрок ,как мне высчитать процент оплаты налога ?

28 ноября 2025, 18:11, вопрос №4774807, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли с продажи платить налог?

Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?

28 ноября 2025, 15:32, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Какая судебная практика по таким делам?

У меня собственности совместно с матерью была квартира до брака, которая сдавалась в аренду. Во время барка было принято мной решение продать квартиру и приобрести вместо нее коммерческую недвижимость. Новую недвижимость я оформил ранним долями 1/2 на мать, и 1/2 на супругу. По факту коммерческая недвижимость была куплена на средства вырученный от квартиры которая принадлежала мне до брака. При разводе с супругой претендует ли на эту недвижимость? Какая судебная практика по таким делам?

27 ноября 2025, 16:59, вопрос №4773368, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.