Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Преимущественное право на выкуп имущества представителями малого бизнеса

В иске о признания письма администрации не соответствующим требованиям закона №159-ФЗ и понудить ответчика заключить договор купли-продажи Арбитражный суд решил отказать руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ. Есть ли смысл подавать апеляционную жалобу?

A58-72-2015_20150422_Reshenija i postanovlenija
.pdf

29 апреля 2015, 06:17, Матрена Романовна, г. Москва

арбитражный суд 159 фз об особенностях отчуждения недвижимого имущества

Здравствуйте, Матрена Романовна! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

29 апреля 2015, 06:24

Есть ли смысл подавать апеляционную жалобу?
Матрена Романовна

Смысла подавать апелляцию нет.

Суд верно отметил, что:

Кроме того, требования истца об обязании заключить договор купли-продажи является преждевременным. Обязание ответчика заключить договор с истцом невозможно без осуществления уполномоченными органами ряда действий, перечисленных в части 3 статьи 9 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

И самое главное:

В рассматриваемом случае, отказ в предоставлении преимущественного права на выкуп арендованного имущества в установленном законном порядке истцом не оспорен. Следовательно, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Поэтому прежде всего Вам необходимо обратиться в суд и признать за компанией преимущественное право выкупа, после чего сможете обязать администрацию произвести отчеждение.

29 апреля 2015, 07:18

Ярослав Цветков

Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте, Матрена Романовна! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

29 апреля 2015, 06:42

Ярослав Цветков

Юрист, г. Ижевск

Подавать апелляцию на решение суда смысла нет.

Вам просто необзодимо изменить исковые требования и подать иск заново.

В частности, вы заявляли требования:

признать письмо от 27.06.2014 №376 об отказе в реализации преимущественного права истца на приобретение в собственность недвижимого имущества – нежилого помещения, предназначенного для представления гостиничных услуг, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Анабарский улус, с.Саскылах, ул.Молодежная, д.2, не соответствующим требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ.
понудить заключить договор купли-продажи нежилого здания общей полезной площадью 201,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Анабарский улус, с.Саскылах, ул.Молодежная, д.2.

Вам же необходимо заявить ископредоставлении преимущественного права на выкупа.

То есть, признать за ООО «Нико» преимущественное право выкупа нежилого помещения, предназначенного для представления гостиничных услуг, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Анабарский улус, с.Саскылах, ул.Молодежная, д.2.

Дополнительным требованием можно выставить: обязать муниципальное образование «Анабарский национальный (долгано-эвенкийский) улус (район) произвести отчуждение указанного нежилого помещения в пользу ООО „Ника“ путем заключения договора купли-продажи (принудительное заключение договора)

29 апреля 2015, 07:09

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать?

Добрый день Квартира куплена в браке, сейчас в ипотеке. По договору у каждого по 1/2 части квартиры. Прошло 3 года с момента развода. Изначально БМ проживал в квартире, сейчас квартира пустует. Он платит ипотеку и коммуналку. Предложила выкупить ему долю, так как доля мне не нужна. Фактически квартирой пользоваться не могу (однокомнатная): сдавать не разрешает, да и впринципе что я там буду делать, если он в любой момент может прийти Почти год тянет момент выкупа доли "подожди немного". Зная его тяжелое финансовое предложение, предложил выкупить мою долю за копейки (примерно за треть от реальной стоимости). Либо это, либо ничего. Какой аргумент можно привести в качестве нарушения прав пользования имуществом? Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать? - во время совместного проживания он официально не работал. Да и вообще особо не работал. Поэтому все расходы по содержанию квартиры (можно доказать чеками по оплате из банка) и совместному проживанию в течение 6 лет лежали на мне. - сейчас 3 года платит ипотеку и коммуналку он какие могут быть исходы и как правильно разделить имущество и что-нибудь получить?

29 ноября 2025, 15:57, вопрос №4775916, Юлия, г. Москва

14 ответов

Автомобильное право

Имеют ли они право выставлять машину с СТО?

Попала в аварию. Страховщик выписал направление на СТО . Привезла машину, провели дефектовку. Сказали, что чинить экономически не выгодно. Тотал. Предложили выплату 50% и остальное выплатит их представитель при покупке годных остатков. (Полная КАСКО).Авария 4 октября, сказали про тотал 12, про выплату 24. 28 звонят с СТО и говорят забрать машину в течении двух дней. Страховая говорит, что для выкупа машина должна быть в том состоянии, как они сфотографировали. Но я же согласилась на абандон. Имеют ли они право выставлять машину с СТО?

29 ноября 2025, 07:39, вопрос №4775471, Елена, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября 2025, 03:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

1 ответ

Налоговое право

Могу ли я продать бизнес жене или постороннему человеку, если у них НДС пока нет

Я ИП занимаюсь управлением внештатного персонала у двух компаний, я нахожу специалистов под их потребности, сдаю за них отчетность, компании мне платят 1 раз в месяц по контракту, а я плачу специалистам как сотрудникам ГПХ, мой доход это разница между оплатой компаний и оплатой сотрудникам+налоги. В связи с налоговой реформой, НДС убьет мой доход, мне просто не целесообразно заниматься этим бизнесом для этих компаний. Могу ли я продать бизнес жене или постороннему человеку, если у них НДС пока нет. Эти люди реально бы занимались бизнесом, управляли этими сотрудниками ГПХ, я бы сотрудникам сообщил, что теперь вы работаете с другим заказчиком. В двух словах: мне предъявят за дробление, если это действительно выглядит как дробление (те же заказчики, те же сотрудники ГПХ) и т.д., но по факту люди реально будут заниматься этим бизнесом сами, я бы даже договор с ними на консультации заключил и при вызове в налоговую я бы все прямо сказал, при НДС у меня нет причин этим заниматься, но потребность в услугах есть и я продаю этот бизнес и т.д.

27 ноября 2025, 10:14, вопрос №4772926, Сергей, г. Москва

1 ответ