Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу жилья
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , что нам делать? Купили квартиру у долевое в ипотеку. Застройщик просрочил сдачу жилья на 97 дней. Хотим подать на неустойку. Акт мы уже подписали, документы в регистрационной палате. Застройщик знает об этом, они уже нам и сумму рассчитали, только мало, по договору в 3 раза больше получается. Но, возникла одна проблема. Претензию мы отправили в их главный офис заказным письмом, пришел ответ что офис временно закрыт. Хотели отправить в филиал в нашем городе, где мы живем и строился дом, офис тоже закрыли. Мы выяснили что они сейчас открыли офис в соседнем подъезде нашего же дома, в непроданной квартире, неофициально. Куда нам отправить претензию. Мы уже точно знаем что они её на почту получать не пойдут. Они прячутся от собственников, чтобы мы все не смогли у них ничего высудить. И уже предполагаем , что они доделают наши документы на квартиры и закроют фирму , и откроют новую. Как тогда высуживать неустойку. Что нам делать? Сразу на них в суд идти подавать или что?
Здравствуйте, Екатерина.
В договоре указан реквизит организации такой как ОГРН? Напишите мне его я проверю по сайту налоговой какой у них юридический официальный адрес.
Екатерина, если Вы отправляли претензию по адресу, указанному в договоре, то можете сразу же подавать в суд. Вы не обязаны никого разыскивать. В том, письмо вернулось — это не Ваша вина. Приложите обязательно конверт с отметкой о возврате. Еще посмотрите на сайте налоговой, какой у них в реестре указан адрес, распечатайте выписку и приложите.
1102452000705
Официальный юридический адрес: 662972, Красноярский край, город Железногорск, улица Ленина, 75, 1-12.
Если вы отправляли по претензию по этому адресу, то даже без ответа или с возвратом письма, вы выполнили свою обязанность в претензионном урегулировании спора. В этом случае взыскивать только в судебном порядке.
Если же не по этому адресу, то стоит отправить и по нему с надеждой о добровольном порядке получения неустойки.