Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уменьшение доли при прекращении права общей долевой собственности
Здравствуйте! Купили половину дома, у соседей пристройка, которую они вдруг захотели узаконить и увеличить при этом свою долю до 88 из 100. Нам остаётся 12 из 100. Уже пришла повестка в суд, мы ответчики. И очень не хочется, чтобы 1/2 превратилась в маленький хвостик.
, Варвара, г. Бронницы
Алексей Шпадырев
Эксперт
Варвара, здравствуйте!
В суде вы должны доказать, что данная постройка нарушает ваши права и законные интересы. Тогда вашим соседям будет отказано (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Юрий Колковский
рейтинг 9.3
Эксперт
У Вас именно доля в праве указана в свидетельстве о праве собственности?
Дом с землёй. Пристройка на их половине земли, предыдущий хозяин разрешение дал. В иске они хотят сохранить жилые помещения, изменит доли сторон, выделить себе в натуре их половину и всё, что пристроили, прекратить право общ. долевой собственности.
Я так и подозревала, они не изменяют доли, а выделяют свою часть в натуре. У Вас есть шанс также выделиться разом и оформить свою часть без долей (хвостиков). Для этого подается встречный иск соседям аналогичного текста. После суда у Вас у каждого будет свидетельство на право собственности без долей.
Это все имеет смысл, если претензий к занимаемой площади, площади ЗУ, принадлежности пристроек у Вас нет.
Совет: выделяйтесь одним судом и независимо друг от друга живите спокойно по соседски.
Изменение долей потеряет смысл, если Вы также выделяетесь.
Всего доброго!