Как определяется кадастровая стоимость приватизированного участка земли

Владимир Степанович, добрый день.

Кадастровая стоимость участка показана на публичной кадастровой карте. В налоговом уведомлении либо допущена ошибка, либо это не стоимость указана. Сможете выложить для обозрения данное уведомление?

Владимир Степанович, здравствуйте. Кадастровая стоимость может меняться, у вас кадастровый паспорт какой датой выдан? Еще уточните пожалуйста № участка, вы его верно указали? Не могу найти на карте.

Возможно расхождения в кадастровой стоимости земли образовались в результате того, что один раз в 5 лет Росреестр делает оценку кадастровой стоимости земли и сообщает эту стоимость налоговикам для определения налоговой базы по земельному налогу.

Поэтому у налоговой службы сейчас обновленные данные по кадастровой стоимости.

как установить истину при определение суммы исчисленного налога 3206 руб и по какому закону это проверить
Аутин Владимир Степанович

Владимир Степанович!

Налоговый орган, приславший Вам уведомление, руководствовался сведениями, предоставленными ему из кадастрового органа. Поэтому Вам сейчас надлежит сделать следующее.

В извещении, которое от налоговой, есть заявление об ошибке, Вы его заполняете и отправляете обратно в налоговую либо (если время и возможность есть) лично заносите в налоговую и передаёте через окошко по работе с физическими лицами.

Поскольку время для оплаты налога ещё есть, можно подождать, пока налоговая выяснит эту ошибку и вышлет новое уведомление.

Однако Вам всё же лучше самому обратиться в Росреестр за справкой о кадастровой стоимости земельного участка, установленной в тот налоговый период, за который начислен налог в ошибочном уведомлении (скорее всего — 2014 год). И такую справку можно представить в налоговую вместе с заявлением о перерасчете налога на землю. Можно справку приобщить к заявлению об ошибке… И отправлять в налоговый орган сразу всё, чтобы уточнить налогооблагаемую базу по Вашему имуществу.

Удачи!

Здравствуйте, Владимир Степанович!

Постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 N 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков» установлено, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, Вам следует обратиться в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с письменным заявлением о предоставлении сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

Форма запроса утверждена Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75 (ред. от 16.12.2013) «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (см. прикрепление).

Я выясняла этот вопрос в федеральной кадастровой палате. Действительно, кадастровая стоимость ЗУ устанавливается по итогам экспертной оценки и утверждается уполномоченными органами не реже 1 раза в 5 лет. И если кадастровая стоимость в этом году, например, 100 руб., а утверждение переоценки в следующем, и утверждается новая стоимость 99 руб, то только через год эта стоимость будет принята за основу налогообложения, а расчет налога за текущий и следующий год будет на основе 100 руб.

Как пояснила кадастровая палата в своем ответе, часто не успевают сменить данные, например, в публичной кадастровой карте, поэтому точно Вы сможете узнать о своем ЗУ путем написания заявления в налоговую инспекцию с просьбой указать ссылку на документы, которыми утверждена кадастровая стоимость Вашего ЗУ и в какие годы.

Всего доброго!

Кстати, результаты последней оценки выложены на сайте Федеральной кадастровой палаты.