8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уплата налогов при покупке объектов с торгов по банкротству

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я покупаю объект недвижимости с торгов по банкротству(для последующей продажи), оплачиваю ли я налоги или же налог уплачивается с прибыли после продажи этого участка? Подскажите, к каким законодательным актам на данную темя я могу обратиться. Благодарю!

Уточнение от клиента

А также, хотелось бы узнать, что такое Общая долевая собственность относительно приобретения земельного участка (права владения, какие сложности могут возникнуть при продаже и т.д.)

, Евгения, г. Волгоград
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.7
Эксперт

Уважаемая Евгения, налог, которым облагается частное лицо именуется поДОХОДным. То есть он берется с определенного перечня доходов. Покупая недвижимость Вы расходуете свои средства. Разумеется, в этом случае налога не будет. Другое дело, что за период владения Вам будет начислен налог на имущество, но это уже другое дело и не связано с куплей и продажей, а лишь с владением объектом. Со всеми налогами Вы можете ознакомиться в Налоговом Кодексе РФ.

1
0
1
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Волгоград

Вы подскажите, по какой формуле я могу высчитать сумму налог за владение земельным участком?

Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Это формула налога на имущество

8. Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала
применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой
стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом положений пункта 9
настоящей статьи по следующей формуле:
Н = (Н1 — Н2) x К + Н2,
где Н — сумма налога, подлежащая уплате. В случае прекращения у
налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на
указанный объект налогообложения, возникновения (прекращения) права на
налоговую льготу, изменения доли в праве общей собственности на объект
налогообложения исчисление суммы налога (Н) производится с учетом
положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи;
Н1 — сумма налога, исчисленная в порядке, предусмотренном пунктом 1
настоящей статьи, исходя из налоговой базы, определенной в соответствии
со статьей 403 настоящего Кодекса, без учета положений пунктов 4 — 6
настоящей статьи;
Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей
инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (без учета
положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи) за последний налоговый период
определения налоговой базы в соответствии со статьей 404 настоящего
Кодекса, либо сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за
2014 год в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991
года N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и приходящаяся на
указанный объект налогообложения, в случае применения порядка
исчисления налога в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса
начиная с 1 января 2015 года;
К — коэффициент, равный:
0,2 — применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая
база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе
федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,4 — применительно ко второму налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,6 — применительно к третьему налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,8 — применительно к четвертому налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса.
Начиная с пятого налогового периода, в котором налоговая база
определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе
федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога
производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений
настоящего пункта.
Предусмотренная настоящим пунктом формула не применяется при
исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в
пункте 3 статьи 402 настоящего Кодекса.

Почитать можете тут

www.zakonrf.info/nk/gl32/

После продажи будете платить еще подоходный налог 13 % от разницы между покупкой и продажей недвижимости. Сумма до 1 000 000 налогом не облагается.

1
0
1
0
А также, хотелось бы узнать, что такое Общая долевая собственность
относительно приобретения земельного участка (права владения, какие
сложности могут возникнуть при продаже и т.д.)

Вам придется выделят свою долю.

Это значит что одним участком владеют несколько лиц.

Сложности есть (вначале придется долю предлагать совладельцам, а потом через месяц можно выставить ее на продажу.) Ну и в цене земля сразу упадет.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Налог на ребенка
Здравствуйте. Уважаемый юрист , подскажите , вопрос такой , квартира в равных долях , так и на ребёнке несовершеннолетнем доля, почему на ребенка приходит письмо с налоговой , на уплату налога , ребенку 9 лет , на каком основании ? Куда обращаться ведь это незаконно? Заранее спасибо!!!
, вопрос №4850795, Иван, г. Кемерово
Автомобильное право
Постановление СПИ о передачи арестованного имущества на торги Собственник имущества: Якубов А.Ю
Постановление СПИ о передачи арестованного имущества на торги Собственник имущества: Якубов А.Ю Здравствуйте хочу купить авто https://xn----etbpba5admdlad.xn--p1ai/lot/6313801?ysclid=mldhc0q3yw637194700 Основание реализации имущества: Поручение МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Постановление СПИ о передачи арестованного имущества на торги Собственник имущества: Якубов А.Ю. Порядок ознакомления с имуществом: Согласно условиям извещения Обременения реализуемого имущества: Обременение: залог, арест Условия договора, заключаемого по результатам торгов Вопрос если выиграю аукцион возможно будет снять ограничение на авто и поставить на учет на себя
, вопрос №4850450, Артем, г. Москва
Банкротство
Как такое возможно, и снимут ли это обременение по итогам торгов?
Здравствуйте. На торгах по банкротству продается земельный участок, банкротится собственник, однако обременение в виде ипотеки висит на другом человеке (не собственник и не банкрот) при этом банкрот собственник с 2011г, а обременение ипотека с 2022г. Как такое возможно, и снимут ли это обременение по итогам торгов?
, вопрос №4850381, Игорь, г. Братск
Дата обновления страницы 04.05.2015