8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ст.250 ГК РФ

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, принадлежащей мне на праве собственности. Кроме меня в квартире еще два собственника. Я им написал письма-уведомления о намерении продать указанную комнату и предложил реализовать свое преимущественное право выкупа или отказаться от покупки на моих условиях. Оба не хотят покупать мою комнату и напишут мне согласие на продажу третьим лицам.Нигде не нашел ответ на вопрос: Какой срок действительны эти их письменные согласия? Месяц,год,три.....С уважением, Александр

, Александр, г. Горно-Алтайск
Татьяна Кайнова
Татьяна Кайнова
Юрист

Если есть согласие, оно действительно любой срок.

Всего доброго!

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Горно-Алтайск

Спасибо Вам большое!!!!!!!!!!!!

Александр
Александр
Клиент, г. Горно-Алтайск

Однако,некоторые приравнивают такой срок к общему сроку давности,который составляет 3 года. Но, вот опять же это нигде четко не прописано, или я просто не могу найти. Наши, здешние юристы тоже не знают точного ответа на этот вопрос.

Алексей Микрюков
Алексей Микрюков
Юрист

Здравствуйте, Александр.

Вы все верно сделали.

А относительно срока письменных согласий составляет три года, так как срок давности сделок составляет три года.

Надеюсь мой ответ поможет Вам.

С уважением, Микрюков Алексей.

1
0
1
0
Однако, некоторые приравнивают такой срок к общему сроку давности, который составляет 3 года. Но, вот опять же это нигде четко не прописано, или я просто не могу найти. Наши, здешние юристы тоже не знают точного ответа на этот вопрос.
Александр

Александр, предложение о продаже своей доли другим собственникам долей в квартире (доме) можно считать как предложение на совершение сделки (договора купли-продажи), поэтому и срок как для сделок.

Я сомневаюсь, что Вы будете ждать три года, прежде чем начнете продавать комнату.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Горно-Алтайск

Да, Вы правы. Но комната в коммунальной квартире, в другой комнате проживает очень злая пожилая женщина. Вот я ее кое как уговорил подписать свое согласие на продажу комнаты на любых условиях и за любые деньги. И собственноручно она написала на моем экземпляре уведомления, что ей эта комната не нужна ни на каких условиях и ни за какие деньги. Я почему и задаю вопрос о сроке действия этого документа с ее отказом, потому что мужчина до меня полтора года не мог продать эту комнату. А если, не дай,Бог, конечно, мне предстоит такая длительная продажа.Я поэтому и боюсь, что документ потеряет юридическую силу. А вдруг бабушка потом передумает? Я то, когда эту комнату покупал, эту бабушку не видел. Продавец с юристом своим хитрые оказались, заранее собрали все документы и мы встретились уже в Центре регистрации сделок с недвижимостью. Но, когда я познакомился с этой бабушкой и вот уже приходится мне с ней общаться почти три года, я крупно пожалел и покупке этой комнаты. Тут никаких нервов не хватит на общение с таким зловредным человеком.С уважением, Александр

Похожие вопросы
Семейное право
Про соглашение об уплате алиментов в рамках ст 116 СК РФ знаю, про него можно не рассказывать
Живу за пределами РФ в стране, откуда переводы денег в РФ запрещены. В РФ имеются алиментные обязательства и, в силу этого, у меня из-за неуплаты алиментов возникнет судимость по ст 157. Какие есть у меня варианты гарантированно избежать судимости за неуплату алиментов в таком случае? Про соглашение об уплате алиментов в рамках ст 116 СК РФ знаю, про него можно не рассказывать
, вопрос №4856368, Михаил, г. Москва
Недвижимость
Из-за судебного приказа и отмены его мной, как признание долга?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, с 2021г. не оплачивались взносы по капитальному ремонту, в 2025 был вынесен судебный приказ о взыскании суммы за весь период, судебный приказ я отменила, указав в нем ст. 196 ГК РФ о сроке давности в 3 года, тем самым не прервался срок давности с 2021 года? ( из-за судебного приказа и отмены его мной, как признание долга?) Могу я рассчитывать на перерасчет задолженности по капремонту, исключая задолженность за пределами срока исковой давности?
, вопрос №4855360, Ирина, г. Москва
1150 ₽
Таможенное право
У меня прекрашено гражданство рф за судимость в 2025 году, освободился я в 2024 году а в 2023 году в лагере по
Здравствуйте!!! У меня прекрашено гражданство рф за судимость в 2025 году, освободился я в 2024 году а в 2023 году в лагере по исполнению мне 45 лет обменяли мой паспорт на новый и по освобождению я получил на руку уже новый пассорт и спустя 9 месяцев после освобождения, то есть в июле 2025 года по месту постоянной прописки пришло от УМВД РФ о прекрашении моего гражданство по ( подпункта "а" пункта 2 части 1 статьи 22 ФЗ от 28.04.2023г. # 138-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" ) я живу на терретории РФ более 26 лет и гражданство получил в 2007 году, срок отсидки с 2015 по 2024 год (9/4 ) особо тяжкое. Вопрос : могу ли добиться о оставлении за собой гражданство РФ , могу ли я оспорить это в суде и какой шанс выиграть дело?
, вопрос №4854643, Алекберов Фаиг, г. Москва
Наследство
1 насколько судебная практика здесь на моей стороне?
Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. В муниципальной квартире, прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей,+ брат по папиной линии. После смерти общего отца, и бубшки, объявился брат который хочет тут жить. От меня поступило предложение о приватизации, и дальнейшей реализации, родство с вами неинтересно жить с вами не намерен,но и дарить или отдавать свои 3/4 я не намерен. Брат идёт в отказ, ему 23 года за него решает мама ,якобы законный представитель доверенности я не видел,и насколько знаю она состоит на учёте в ПНД. Я хочу начать раздел имущества,отец и бабушка умерли кто был тут прописаны. Бабушка была главным квартиросъёмщик ( по договору социального найма) Мне отказали в переоформление договора социального найма на меня ,без согласия брата. После смерти бабушки а это было 31.01. Игорь без моего согласия,без наших договоренностей проникли в квартиру,выбрали самую большую комнату, выбросили мои вещи и вещи моих детей, врезали замок и ушли.поставив меня перед фактом.( да Игорь имеет право,жить и находится в квартире,но если у нас нет договоренностей кто как пользуется квартирой и какие комнаты занимает ,и его действия я считаю неправомерные ) Я пошел в полицию написал заявление,дал объяснение ,мне сказали возбуждать не станут,идите в суд. Договориться с ним у меня не получается,он ссылается на маму. Я понимаю что есть статья 247 ГК РФ ,где она определит большую площадь в мою сторону учитывая двоих девочек детей,и меня . Трёхкомнатная квартира Общей площадью 65.7м2 Жилые комнаты 9м2/17м2/18м2- Одна комната проходная( смежная с большой) Маленькая отдельная . Я не против действий в рамках законодательства, ЖК РФ,ГК РФ. Хочу мирного решения вопросов,хочу разделить имущество и разойтись. 1) насколько судебная практика здесь на моей стороне? 2) как приватизировать квартиру без согласия брата.( Имеет ли силу долевое преимущество,факт зарегистрированных несовершеннолетних детей) 3) возможно ли обмен этой миниципальной квартиры на две?( Суд может признать не делимой есть проходная комната) Я живу тут,ухаживал за бабушкой,за квартирой быт, готовка, магазины , бабушка инвалид 1 группы ,у нее был соц работник я не получал пособий . Игорь тут не проживал 23 года ,не участвовал во всех процессах. И тут у нас с ним возник спор.
, вопрос №4853776, Александр, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Стоит ли на ВУЗ в суд подавать чтобы анулировать долг?
Здравствуйте! Я студент-платник НИУ "БелГУ". Обучаюсь с использованием образовательного кредита с господдержкой (ПАО Сбербанк). В сентябре 2025 года банк приостановил перечисление оплаты (68 000 руб.), так как потребовалось дополнительное соглашение к договору из-за изменения сроков обучения. У меня есть доказательства в виде скриншотов переписок с заместителем директора института и преподавателем по учебной работе (от сентября и ноября 2025 г.). В переписках зафиксировано, что я неоднократно просил выдать мне доп. соглашение, но в МФЦ вуза мне в этом отказали, заявив, что "такое никогда не выдавали". Из-за этого оплата стала технически невозможной по вине университета. В январе 2026 года мне пытались позвонить из ВУЗА, но я находился на официальном больничном с температурой, что помешало ответить на звонок и дальнейшим очным визитам. Сейчас я планирую отчислиться по собственному желанию через Почту России (заказным письмом с описью). Важный нюанс: В текущем семестре я фактически не посещал занятия, не сдавал сессию и не пользовался услугами вуза, так как из-за отсутствия оплаты (по вине вуза) считал процесс обучения приостановленным. Прошу ответить: Могу ли я на основании ст. 406 ГК РФ (Просрочка кредитора) полностью оспорить долг в 68 000 руб., так как вуз не исполнил обязанность по предоставлению документов для банка? Являются ли мои скриншоты переписок с администрацией вуза достаточным доказательством вины университета в суде? Обязан ли вуз отчислить меня по почте, не требуя предварительной оплаты долга? Как мне правильно сформулировать причину отчисления в заявлении, чтобы защититься от взыскания денег в будущем?» Стоит ли на ВУЗ в суд подавать чтобы анулировать долг? Какие у меня шансы?
, вопрос №4853383, Влад, г. Москва
Дата обновления страницы 06.05.2015