Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НФДЛ с продажи квартиры
Здравствуйте!
Согласно НК РФ не подлежит налогообложению продажа квартиры, которая находилась в собственности 3 года и более. Подскажите, пожалуйста, в какой момент данные 3 года истекают в случае продажи квартиры: с момента заключения договора купли-продажи ИЛИ с момента государственной регистрации перехода права собственности на основании данного договора? Т.е., если договор был заключен до истечения 3-летнего срока, а гос. рег-ция прошла уже по истечении 3 лет - есть ли основание для освобождения от налогообложения?
Здравствуйте!
Передача права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). До такой регистрации перехода права собственности не происходит, даже если имущество фактически передано приобретателю (п. 2 ст. 223, п. п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ). Таким образом, моментом отчуждения квартиры по договору купли-продажи будет дата госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и соответственно по этой дате исчисляется 3-летний срок владения квартирой для целей налогообложения.