Как признать документ недействительным (содержащим недостоверную информацию)

Здравствуйте, Виктория!

Вам отказали в ипотеке? О чем вы хотите подать иск? Перепланировка сейчас имеется или нет? Уточните более подробно вопрос.

Добрый день. А в чем суть спора? Вы хотите расторгнуть договор купли продажи?

Здравствуйте. По сути.

Вы купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Под квартиру Вам дали кредит.

Теперь Вы хотите узаконить перепланировку, однако БТИ запрашивает согласия Банка, а его нет в связи с пунктом в кредитном договоре.

По сути тут Вам надо обратится в банк, чтобы банк выдал письменный отказ. Затем обжаловать отказ банка.

Либо можете признавать пункт КД недействительным.

Либо обращаться в БТИ за указаканиеваем планировки, получать отказ от них и обжаловать его.

Т.е. исковые требования у вас будут — признать законной перепланировку в квартире по адресу такому то.

Не надо эту экспликацию признавать недействительной. Надо просто обжаловать отказы БТИ или банка.

Уважаемая Виктория!

Хотя изготовление и передача экспликации в банк производилась не Вами, но Вы, как заемщик, несете ответственность за всю приложенную к договору документацию, т.к. последнюю подпись ставите Вы. Поэтому для банка данная экспликация является основанием полагать, что именно Вы произвели перепланировку, т.к. в настоящее время имеется несоответствие. Если перепланировка значительна и повлекла изменение общей и (или) жилой площади, проблемы могут возникнуть еще и с Росреестром, т.к. новый объект не будет совпадать с объектом, указанным в ЕГРП. Если же перепланировка касалась только внутренних помещений, то Вам, как и указывали выше мои коллеги, следует обратиться письменно в банк с просьбой дать согласие на узаконивание перепланировки и в случае отказа — обжаловать в суд, т.к. пункт договора ограничивает Ваши права, как собственника. Этот вопрос можно поднять и в рамках рассматриваемого дела по сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии, где банк выступает третьим лицом.