8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Членство в ГСК

Здравствуйте. Моя подруга владеет гаражом в ГСК, является членом данного ГСК, исправно оплачивает членские взносы. Решила продать сейчас свой гараж, но председатель ГСК отказывается, из за личной неприязни к владелице, принимать в ГСК нового члена- покупателя гаража, несмотря на то, что это будет просто смена собственника гаража и члена ГСК. Правомерны ли действия председателя ГСК?

, Марина, г. Туапсе
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Марина!

Может быть подруга неправильно поняла председателя? С 1998 года в России действует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Любые изменения в составе собственников на недвижимое имущество, к которым относится и гараж, подлежат государственной регистрации.

Ваша подруга должна с покупателем заключить договор купли-продажи гаража, зарегистрировать право покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему региону. Покупатель потом просто уведомит председателя, что он теперь собственник.

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Туапсе

Здравствуйте и спасибо за ответ.Гараж металлический, перевозной.Но вот земля, на которой он стоит, принадлежит ГСК.

Понятно, тогда на такой гараж не распространяется законодательство о недвижимости. Тогда можно заключить договор купли-продажи гаража и новому собственнику просто подойти к председателю, сказав, что он хочет стать новым членом ГСК и платить взносы.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим
Здравствуйте. Мы приобрели гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж приватизирован по гаражной амнистии предыдущим собственником, а земля под гаражом - нет. Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим вступать в члены кооператива, по причине того, что председатель принуждает еще раз выплатить пай в размере 10 тысяч рублей. Но ведь пай был выплачен предыдущим собственником. От ежегодных взносов на содержание ГСК мы не отказываемся. Для приватизации земли, как мы понимаем нужна справка от председателя кооператива. Но он, узнав, что мы не хотим вступать в кооператив и выплачивать пай, отказывает нам в выдачи справки, аргументируя тем, что справки выдаются только тем, кто вступил в членство кооператива и выплатил пай. Вопрос: разве он имеет право требовать выплату пая и не выдавать справку для приватизации земли? Ведь получается он нарушает закон РФ ставя выше него устав ГСК.
, вопрос №4850643, Анна, г. Москва
Гражданское право
Программа Идеальный год предполагала ГОД обучения Что мне делать, стоит ли мне платить им
Покупала курс в Лайк центра за 250к в рассрочку, внесла 40к, затем отказалась платить договор трехсторонний, между школой, агентом (тот кто рассрочку давал нам) и мной. стоит заметить что основатели школы один в тюрьме сидит, второй в федеральном розыске, насколько мне известно по некоторым платежам из рассрочки вроде как истек срок давности, я писала менеджеру школы этой, что отучилась три месяца или два, не помню, мне не понравилось, на что она сослалась на пункт в догововре 2.5. Сроки: длительность Программы обучения составляет 42 дня. Далее, в рамках членства в Клубе Заказчику (Слушателю) на безвозмездной основе предоставляются услуги, указанные в Уставе Клуба в течение двух лет. Это не является правдой. Программа Идеальный год предполагала ГОД обучения Что мне делать, стоит ли мне платить им
, вопрос №4849098, Юлия, Минск
Земельное право
Посоветуйте пожалуйста, что делать, опять идти к нотариусу?
Здравствуйте. От отца остался железный гараж в Гск. Он не был у него в собственности, а было лишь свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю(со времен ссср ещё), а также был в 2016 был оформлен кадастровый паспорт всего участка ГСК, где прописаны участки земли под гараж в приложении к паспорту , в том числе и отца(но без площади). Ходил к нотариусу открыть наследственное дело, чтобы получить право на гараж, а потом оформить в собственность землю и гараж. Она сказала зачем то обращаться к кадастровому инженеру, чтобы он сделал межевой план участка гаража, поскольку земля под ГСК не сдана в эксплуатацию. Далее потом я выяснил, что межавание нельзя сделать если ты не собственник. 6 месяцев со смерти ещё не прошло. Помоему нотариус меня ввёл в заблуждение. Посоветуйте пожалуйста, что делать, опять идти к нотариусу?
, вопрос №4848522, Кирилл, г. Москва
Наследство
Какие риски при такой покупке и какие документы нужно запросить у продавца
Добрый день! хочу купить гараж в ГСК по объявлению. Продавец говорит, что гараж остался от отца, отец умер, гараж в собственность продавец оформлять не будет. Какие риски при такой покупке и какие документы нужно запросить у продавца. Заранее спасибо за помощь!
, вопрос №4844762, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Имеется кадастровый паспорт 2012 года, согласно которого гаражный бокс прошел инвентаризацию в БТИ, технический паспорт
Доброго времени суток. Я являюсь членом ГСК на протяжении 17 лет, у меня имеется гаражный бокс, но право собственности на него отсутствует. Имеется кадастровый паспорт 2012 года, согласно которого гаражный бокс прошел инвентаризацию в БТИ, технический паспорт. Подскажите пожалуйста, как оформить собственность. Иск в суд я подготовила. Но, могу ли я сама поставить его на кадастровый учет при наличии кадастрового паспорта, ведь я не собственник еще, или это уже сделать после решения суда? Спасибо за помощь!
, вопрос №4841471, ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 10.05.2015