8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоговый имущественный вычет при покупке квартиры

Если квартира куплена в 2013 г., и её стоимость превышает 4 млн.руб., можно ли налоговый имущественный вычет поделить между покупателем квартиры и его сестрой?

, ира, г. Екатеринбург
Ася Лис
Ася Лис
Юрист, г. Москва

Имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не предоставляется, если такие расходы оплачены не самим налогоплательщиком, а иным лицом.

Кроме того, для подтверждения права на вычет в налоговую инспекцию необходимо представить документы, устанавливающие право собственности, и платежные документы, свидетельствующие об уплате денежных средств самим налогоплательщиком.

Такие требования установлены пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 01.01.2014).

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, включая передачу его остатка другому налогоплательщику, статьей 220 Кодекса не предусмотрено.

Таким образом, получить имущественный вычет, в Вашем случае, может только непосредственно покупатель квартиры. Делить вычет не допускается.

1
0
1
0
ира
ира
Клиент, г. Екатеринбург

Ася Олеговна, а стоимость квартиры не влияет на количество имущественных вычетов? То есть, если квартира стоит больше 4 млн. руб., то вычет всё-равно один?

Стоимость квартиры может быть любой, ограничен лишь размер вычета, который можно заявить:

— 2 млн.руб по расходам на покупку,

— без ограничений по расходам на выплату процентов (если квартира приобретена в кредит до 01.01.2014).

Предоставление нескольких имущественных вычетов (по одному или нескольким объектам) законодательством не предусмотрено. Можно получить только один имущественный вычет по расходам на приобретение, и только один раз в жизни.

Если вычет использован не полностью, то в этом случае допускается переносить остаток неиспользованного вычета на другие объекты. Однако это правило применяется только к вычету по имуществу, права собственности на которые получены после 1 января 2014 г.

Все это следует из ст. 220 Налогового кодекса.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как не остаться ни с чем и не потерять право на эту квартиру?
Здравствуйте. Ситуация такая: в браке была куплена квартира с использованием средств мат. капитала. Муж продал свой домик, который достался в наследство от родителей, мы добавили мат капитал и купили трëшку. При покупке квартиру оформили на всех членов семьи по 1/4 на каждого. В квартире был затеян ремонт, на который я брала кредит. В итоге с мужем мы развелись. Я с двумя детьми переехала на съëмную квартиру, бывший муж живет в другой своей квартире. А трешка пустует. Он не даëт нам там жить. Говорит, что квартира его, потому что он туда больше денег вложил. И если мы с детьми туда переедем, он тоже туда въедет и не даст нам покоя. Мне очень тяжело с двумя детьми и кредитом на ремонт тянуть съемное жильë. Бывший муж ничем не помогает, алименты не платит и жить в квартире не даëт. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации. Как не остаться ни с чем и не потерять право на эту квартиру?
, вопрос №4361648, Алина, г. Краснодар
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Проживаем с семьей в мкд, являемся собственниками квартиры которая была приватизирлвана на нас 3 еще в
Проживаем с семьей в мкд, являемся собственниками квартиры которая была приватизирлвана на нас 3 еще в 2009-2010году.в прошлом месяце получили уведомление из налоговой, что сняты с учета в налоговой еще 12,2022г. И права собственности на долю земли на которой стоит дом у нас больше нет. В росреестре сказали, что якобы собственность на зем не оформили, соотвеьсьвенно сняли с учета. В то время 2010год приватизации давали только на квартиру, землю не пртватизирлвпли. Подскажите на сколько это правомерно, можно ли вернуть собственность, и какие последствия от того чьо у нас нет собственности на участок земли в мкд?
, вопрос №4360492, Виолетта, г. Ростов-на-Дону
686 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Или мне нужно вернуть часть, за вычетом комунальных услуг и клининга?
Добрый день! Хотел бы разобраться в ситуации со сдачей свой квартиры. Решил сдать квартиру на срок с 1 ноября 2024 по 1 апреля (5 месяцев). Так как улетел за границу на долгий срок. Составил договор и прописал все условия, мы его подписали. В чате ватсап и в живую при заселение проговорили все условия которые были прописаны в договоре. (Фотографии прекрепил) Стоимость за месяц была: 50.000₽ и залог - 50.000₽ Сложилась неприятная ситуация, арендатор решил съехать и поставил перед фактом что выезжает через пару дней, до конца оплаченного месяца осталась две недели еще и перед Новым годом. Но мы обговаривали и в договоре прописаны условия, что нужно предупредить за 1 месяц При приемке квартиры было обнаружено, что там очень грязно и нужен клининг. Также на момент выезда не были заплачены коммунальные счета за два месяца около 10.000₽ Подскажите, на сколько я буду прав если удержу залог себе по условиям договора. Или мне нужно вернуть часть, за вычетом комунальных услуг и клининга?
, вопрос №4360322, Кирилл, г. Самара
Жилищное право
Имеем ли мы в таком случае право на налоговый вычет?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, имеем ли мы право на налоговый вычет? Мы являлись обманутыми дольщиками. Купили квартиру на этапе котлована в 2016 году, дом достроили в 2021 и мы продали квартиру за неделю до получения ключей. В собственности получается она была у нас больше 5 лет, но прием квартиры мы не осуществляли. Имеем ли мы в таком случае право на налоговый вычет?
, вопрос №4359813, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Плачу алименты 33 % за двоих детей от прошлого брака, не прийдется ли платить с полученных вычетов на недвижимость процент на алименты?
Здравствуйте . Ситуация следующая . В 2014 году был сдан в эксплуатацию дом . Покупатель и владелец мой отец . Мать и отец на пенсии, с тех пор налоговый вычет не получали . Подскажите могу ли я как сын получить налоговый вычет на недвижимость за них т.к являюсь родственником и официально трудоустроен , плачу налоги в казну . Про себя - разведен , есть новая супруга и ребенок . Плачу алименты 33 % за двоих детей от прошлого брака , не прийдется ли платить с полученных вычетов на недвижимость процент на алименты ? Ведь я же получаю средства для тех кто приобрел квартиру . Спасибо , очень признателен за ответ .
, вопрос №4359439, Рамис, г. Москва
Дата обновления страницы 12.05.2015