Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О невступлении в наследство
Добрый день!
Прошу пояснить вопросы по следующей ситуации:
наследование квартиры после смерти в июне 2012 г. матери в неравных долях 2/3 и 1/3 по договоренности. Моя доля - 1/3, доля моей родной сестры - 2/3, в наследство я ещё не вступил. Мне рекомендуют написать заявление о не вступлении в наследство, т.к. это позволит значительно упростить процедуру оформления квартиры в собственность, сократить издержки по оформлению, а также использовать квартиру по её усмотрению или продать.
1/3 от стоимости квартиры сестра обязуется мне вернуть.
Поясните, пожалуйста, все плюсы и минусы даного предложения. Если я соглашусь на её предложение, стоит ли договоренность о возврате мне 1/3 стоимости квартиры нотариально или каким-либо др. способом заверять?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением,
Виктор.
Здравствуйте!
В случае отказа от наследства, право собственности на квартиру возникнет у нее и повлиять на получение оплаты за долю в оговоренном размере можно, только составив заранее договор займа или получив с сестры расписку. Займ (расписку) можно удостоверить у нотариуса, но не обязательно. Впоследствии, при отказе сестры в возврате денег, взыскание возможно только в суде.
В то же время, не вижу сложностей с оформлением продажи квартиры, если Вы оба вступите в наследство. Просто понадобится дополнительно Ваше участие в подписании договора купли-продажи и участие в регистрации (явиться в Росреестр с паспортом).