Совместное использование жилого подъезда с коммерческой организацией

Добрый день!

У нас в жилом доме, коммерческая организация находится в подвале. Для входа на свою территорию используют общий подъезд. При этом не желает тратить какие-либо средства на содержание общего подъезда как то: уборка площадки, замена лампочек, ремонт входной двери и пр. При этом к ним ходят клиенты и из подвала пахнет красителями (компания занимается изготовлением тентов для машин). Возможно ли законным способом обязать эту компанию участвовать в расходах жильцов, или обязать сделать отдельный вход? Сейчас собрались с жильцами собрать деньги и сделать козырек над подъездом, как заставить эту компанию скинуться тоже?