Гениральная доверенность

Добрый день! Мы с сыном в равных долях собственники квартиры. Он проживает заграницей. Для удобства (в случае продажи или реновации) решили оформить дарственную на меня. В связи с этим несколько вопросов. Так как оформить по имеющейся генеральной доверенности на меня дарственную на себя я по закону не могу, то привлекаем третье лицо для дарения (мою маму). Во вложении рыба доверенности с ген. консульства в Бангкоке. Просьба проверить, подойдет ли она. И вопрос по необходимым документам для заключения договора дарения. Нам понадобятся: собственно доверенность, паспорта, свидетельство о регистрации собственности доли сына, выписка из ЕГРН об отсутствии обременений, выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги, свидетельство о рождении сына. Прошу дополнить, если я что-то упустила. Заранее благодарю.

Здравствуйте, физлицо-собственник выдал мне доверенность на сдачу в аренду нежилого помещения, а через некоторое время он(собственник) открыл на себя ИП. Могу ли я по этой доверенности подписать договор аренды от него, как от ИП?

В процессе нотариального оформления генеральной доверенности и договора дарения была допущена ошибка в реквизитах доверителя. В частности, в номере дома и квартиры, указанных в генеральной доверенности, наделяющей доверенное лицо всеми необходимыми полномочиями, а также в договоре дарения, оформленном другим нотариусом через данное доверенное лицо, были зафиксированы идентичные ошибочные данные. Реквизитные данные были сформированы на основании информации, содержащейся в генеральной доверенности. Возникает вопрос о юридической действительности генеральной доверенности и договора дарения в условиях наличия указанной ошибки. Следует ли рассмотреть возможные правовые последствия для сторон, участвующих в сделке, а также потенциальные риски для покупателей квартиры. Особенно актуальным становится вопрос о возможности оформления титульного страхования на приобретаемую недвижимость. Ошибочное указание номера дома и квартиры может стать основанием для отказа страховой компании в заключении договора страхования или в выплате страхового возмещения. Есть ли потенциальные риски, связанные с наличием ошибки в реквизитах, при последующей продаже данной квартиры.