Квартирный вопрос

В 2005 году уменя умер дедушка, осталась бабулька.....квартира в которой она живет не приватизирована, но земля есть в собственности ( паспорт имеется о праве на землю), .бабушка не вступила в наследство после дедушкой смерти на право владения земли. Но не в этом вопрос.

Бабушка вступит в наследство о праве собственности на землю.....а дальше, чтоб квартиру приватизирована у нас возникают сложности: мы не знаем кому принадлежит эта квартира, но то что она не в собственности это точно.