Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Садовый участок

Здравствуйте хочу узнать можно ли построить жилой дом если земля оформлена как садовый участок?

17 мая 2015, 18:09, Ринат, г. Орск

жилье

Татьяна Кайнова

Юрист

Для этого участок должен быть в Вашей личной собственности. Без этого Ваша стройка рискует превратиться в незаконное строение.

Необходимо соблюдать нормативы: Строительные нормы и правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. №18-51, распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Перед строительством дома и во избежание возможных конфликтов с соотвествующими гос. учреждениями и ведомствами, а также соседями следует соблюдать указанные ниже нормативы и правила. Эти правила обязывает соблюдать и Градостроительный кодекс РФ. Основой таких правил служит Свод правил — СП 53.13330.2011, издание 2011 г.

Организация территории осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления планом генеральной застройки и планировки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого товарищества.

Всего доброго!

17 мая 2015, 18:38

Денис Тимуров

Юрист, г. Казань

Здравствуйте.

Если назначение земельного участка «садовый земельный участок» то, дом с назначением «Индивидуальный жилой дом» на нем построить нельзя.

Здесь нужно уточнить. Назначение земельных участков в землях населенных пунктов может быть, например для индивидуального жилищного строительства, или для личного подсобного хозяйства. В этих случаях можно возвести дом, с назначением «Индивидуальный жилой дом» или «Жилой дом»

В вашем случае земельный участок с назначением-«садовый». Соответственно и дом будет «садовый». Назначение может быть как жилым, так и нежилым.

Т. е. если Вы построите на садовом участке дом пригодный для жилья, то скорее всего в документе о праве собственности на него будет указано- Садовый дом, назначение «жилое» Для регистрации права собственнику садового земельного участка необходимо заполнить декларацию, в которой указывается назначение объекта-«жилое» или «нежилое»

Дополнительную информацию Вам желательно уточнить в Органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.

17 мая 2015, 20:41

Похожие вопросы

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 09:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

1 ответ

Наследство

Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?

Умер родственник, у которого был приватизированный садовый участок. Дети не вступили в права наследования, землю не обрабатывали и не оплачивали взносы за него. В планах не было у них заниматься этой землей. Прошло уже более 6 месяцев. Может ли родная сестра умершего вступить в права собственности? Данную землю обрабатывала она, членские взносы оплачивала. Что необходимо сделать? Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?

13 февраля, 20:05, вопрос №4857539, Альфия Батталова, г. Уфа

2 ответа

Земельное право

Можно ли не зарегистрированный земельный участок переписать на родного человека с помощью заявления

Можно ли не зарегистрированный земельный участок переписать на родного человека с помощью заявления которое поддается председателю садового товарищества, для дальнейшей регистрации уже не мной, а тем человеком на которого написано заявление

13 февраля, 17:38, вопрос №4857390, Роман, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Добрый день можно ли оформить участок под злог у натариуса если нет межевания на участок и сколько процентов стоит сделка от кадастровой стоимости?

13 февраля, 08:20, вопрос №4856711, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Гарантии, льготы, компенсации

Здравствуйте, я инвалид 3 группы, хочу получить бесплатный участок от государства, что я смогу сделать с участком?

Здравствуйте,я инвалид 3 группы,хочу получить бесплатный участок от государства,что я смогу сделать с участком?смогу ли я его продать?

12 февраля, 15:32, вопрос №4855990, Екатерина, г. Петрозаводск

1 ответ