Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Садовый участок
Здравствуйте хочу узнать можно ли построить жилой дом если земля оформлена как садовый участок?
Для этого участок должен быть в Вашей личной собственности. Без этого Ваша стройка рискует превратиться в незаконное строение.
Необходимо соблюдать нормативы: Строительные нормы и правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. №18-51, распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Перед строительством дома и во избежание возможных конфликтов с соотвествующими гос. учреждениями и ведомствами, а также соседями следует соблюдать указанные ниже нормативы и правила. Эти правила обязывает соблюдать и Градостроительный кодекс РФ. Основой таких правил служит Свод правил — СП 53.13330.2011, издание 2011 г.
Организация территории осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления планом генеральной застройки и планировки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого товарищества.
Всего доброго!
Здравствуйте.
Если назначение земельного участка «садовый земельный участок» то, дом с назначением «Индивидуальный жилой дом» на нем построить нельзя.
Здесь нужно уточнить. Назначение земельных участков в землях населенных пунктов может быть, например для индивидуального жилищного строительства, или для личного подсобного хозяйства. В этих случаях можно возвести дом, с назначением «Индивидуальный жилой дом» или «Жилой дом»
В вашем случае земельный участок с назначением-«садовый». Соответственно и дом будет «садовый». Назначение может быть как жилым, так и нежилым.
Т. е. если Вы построите на садовом участке дом пригодный для жилья, то скорее всего в документе о праве собственности на него будет указано- Садовый дом, назначение «жилое» Для регистрации права собственнику садового земельного участка необходимо заполнить декларацию, в которой указывается назначение объекта-«жилое» или «нежилое»
Дополнительную информацию Вам желательно уточнить в Органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.